Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Euskirchen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Euskirchen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Euskirchen

Wohnung

Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon in Vierfamilienhaus, zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum im EG, Wohnfläche ca. 69 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
69 m²
1.739 €/m²
Grundstück
195 m²
BRW: 460 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Das Wohnhaus verfügt über vier Wohneinheiten mit Kellerräumen. Die Abgeschlossenheit der Wohnungen

Aufteilung

Etage 2

  • Diele 5,6 m²
  • Abstellraum 2,2 m²
  • Bad/WC 4,6 m²
  • Raum 1 Wohn-/Essraum 37,5 m²
  • Küche 5,5 m²
  • Balkon 1,1 m²
  • Raum 2 12,4 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist stellenweise Rissbildungen und Putzschäden auf, insbesondere an der Hauseingangstür und den Fenstern. Substanzielle bauliche Besonderheiten oder Folgeschäden waren augenscheinlich nicht erkennbar. Aufgrund des Alters können asbesthaltige oder schadstoffbelastete Materialien vorhanden sein, was bei Sanierungen mit erhöhtem Aufwand zu rechnen ist.

  • Risse

    mittel

    Stellenweise Rissbildungen an der Hauseingangstür

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Hauseingangstür

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an den Fenstern in WET 2

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterhaltungsstau an den Fassaden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterhaltungsstau an den Fenstern

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterhaltungsstau an den Balkonen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterhaltungsstau an der Haustechnik (Leitungen, Absicherungen)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterhaltungsstau im Treppenhaus

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterhaltungsstau an der Hauseingangstür

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau im Bereich des Innenausbaus und der Innenausstattung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau an Oberbelägen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau im Sanitärbereich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau teilweise an der Haustechnik und Leitungen

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an Boden-, Wand- und Deckenbelägen

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an den Türen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung/Kombitherme von Vaillant, Typ atmoTEC plus, Baujahr 2022

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 2

    Quoten-Nießbrauch zu Ω-Anteil für XXXXX XXXXX XXXXX, geboren am xx.xx.xxxx - löschbar bei Todesnachweis. Bezug: Bewilligung vom 02.12.2022 (UVZ-Nr. 3480/2022, Notar XXX XXXX, Düsseldorf). Eingetragen am 13.04.2023.

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (AG Euskirchen, 900 K 15/25). Eingetragen am 17.06.2025.

Lage

Breitestraße 6, 53879 Euskirchen, Euskirchen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
120.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0900 K 0015/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.