Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Kleve - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Kleve - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Kleve

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia. Die Wohnfläche beträgt 66 m².

Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.

2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
66 m²
985 €/m²
Grundstück
1.801 m²
BRW: 225 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Hausgeld
306 €
​
Ertragswert
65.046 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    66 m²
    Marktmiete: 4.475 €/Jahr

    2-Raum-Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss links, inkl. Kellerraum und Sondernutzungsrecht Stellplatz

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 240 €/Jahr

    Sondernutzungsrecht Stellplatz S 1 vor dem Gebäude

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Erneuerung Dacheindeckung Flachdach Wohngebäude

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • Loggia
  • Abstellraum

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Kleve, Flur 31 - 400
    1.801 m² Anteil 37/1000= 66,64m²

Zustand

mangelhaft

Gemeinschafts- und Sondereigentum befinden sich in stark abgewohntem, vernachlässigtem Unterhaltungszustand mit hohem Sanierungs- und Reparaturstau; oberflächlicher Schimmelbefall an nahezu allen Wänden, Schäden im Treppenhaus und undichtem Eingangsbereich.

  • Schimmel

    mittel

    Oberflächlicher Schimmelbefall an nahezu allen Wänden der seit ca. 3 Jahren leerstehenden Wohnung aufgrund fehlender Belüftung und Beheizung.

  • Schäden

    mittel

    Offener Schacht und vermutete Schäden an Wasserleitungen in der Küche.

  • Schäden

    mittel

    Abplatzungen im Treppenhaus und Eingangsbereich, undichtes Dach des Eingangsbereichs, beschädigte Briefkasten- und Klingelanlage, Treppenhaustür schließt nicht mehr.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung insgesamt stark abgewohnt, vollständige Überarbeitung und Modernisierung vor Wiedernutzung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung für Mehrfamilienhaus, Warmwasser in der Wohnung über Durchlauferhitzer/Warmwasserboiler

Grundbuch

Amtsgericht

Kleve

Grundbuch

Kleve

Blatt

6468

Bestandsverzeichnis

  • Kleve, Flur 31, Flurstück 400

    Nr. 1
    1.801 m² Anteil: 37/1000 (3,7%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Kleve, 27 K 33/25). Eingetragen am 26.08.2025.

Abschläge Verkehrswert

7.800 €

  • Rückstellung für Schäden an den Leitungen in der Küche

    2.800 €

  • Rückstellung für Schimmelbeseitigungsmaßnahmen

    5.000 €

Lage

Braunstraße 8 und 10, 47533 Kleve

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Zusammenfassung

Verkehrswert
65.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0033/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.