Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Die laut Gutachten aus dem Vorverfahren 76 K 83/23 vermietete Wohnung ist im Erdgeschoss hinten rechts gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 67,79 m² aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Sondernutzungsrechte an Terrasse und Garten T01, Terrasse T02, Kellerverschlag AR 1 und Pkw-Stellplatz P06 sind zugeordnet.

Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
68 m²
5.178 €/m²
Grundstück
839 m²
BRW: 950 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    67.79 m²
    Miete: 6.951 €/Jahr

    Miete laut Mieterangabe 579,26 € monatlich, entspricht 9,45 €/m² bei 67,79 m²

  • Stellplatz

    vermietet

    Pkw-Stellplatz SNR P06, im Vergleichswert mit 15.000 € berücksichtigt

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Neuer Balkonanbau im 1. Obergeschoss (WE Nr. 6)
2012
Installation einer Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins Stromnetz
2019
Erneuerung Warmwasserkessel
2021
Sanierung der elektrischen Anlage im inneren Ausbau sowie Außenanlagen
2022
Erneuerung Fassadenanstriche
2022
Einbau neuer Klingel-, Gegensprech- und Videoanlage

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Bad
  • Terrasse T01
  • Terrasse T02

Etage -1

  • Kellerverschlag AR1 5,4 m²

Flurstücke

  • Lichterfelde, Flur 4 - 571/16
    839 m² Anteil 916/10.000= 76,85m²

Zustand

gut

Gebäude baualtersgerecht gut, Wohnung durchschnittlich bis gut, partieller Schimmelbefall in zwei Eckbereichen von Schlaf- und Wohnzimmer

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung jeweils im Schlafzimmer und Wohnzimmer an zwei Eckbereichen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Warmwasserkessel 2019 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Lichterfelde

Blatt

32568

Bestandsverzeichnis

  • Lichterfelde, Flur 4, Flurstück 571/16

    Nr. 1
    839 m² Anteil: 916/10.000 (9,16%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Lage

Brauerstraße 15, 12209 Berlin, Lichterfelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
351.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0088/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.