Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Die laut Gutachten aus dem Vorverfahren 76 K 85/23 leerstehende Wohnung ist im 1. Obergeschoss hinten rechts gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 67,00 m² aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Das Sondernutzungsrecht an Kellerverschlag AR 2 ist zugeordnet.
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
58 m²
4.813 €/m²
Grundstück
839 m²
BRW: 950 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    57.76 m²

    Eigentumswohnung Nr. 3, 1. Obergeschoss hinten links, bezugsfrei

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Neuer Balkonanbau im 1. OG (WE Nr. 6, allgemeine Gebäudeergänzung)
2012
Installation Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Einspeisung ins Stromnetz
2019
Erneuerung Warmwasserkessel
2021
Sanierung der elektrischen Anlage innen und außen, umfangreiche LED-Beleuchtung
2022
Erneuerung Fassadenanstriche und Einbau neuer Klingel-, Gegensprech- und Videoanlage

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Bad
  • Abstellraum
  • Balkon

Etage -1

  • Kellerverschlag AR3 4,9 m²

Flurstücke

  • Lichterfelde, Flur 4 - 571/16
    839 m² Anteil 862/10.000= 72,32m²

Zustand

gut

Gebäude baualtersgerecht gut, solide Bausubstanz; Wohnung mangels Innenbesichtigung als baualtersgerecht gut angenommen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Warmwasserkessel 2019 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Lichterfelde

Blatt

32570

Bestandsverzeichnis

  • Lichterfelde, Flur 4, Flurstück 571/16

    Nr. 1
    839 m² Anteil: 862/10.000 (8,62%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung

    15.000 €

Lage

Brauerstraße 15, 12209 Berlin, Lichterfelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
278.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0090/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.