Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Die zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehende Wohnung ist im Dachgeschoss rechts gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 86,74 m² aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und 2 Balkonen. Die Sondernutzungsrechte an Kellerverschlag AR 4 und Pkw-Stellplatz P04 sind zugeordnet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
87 m²
5.003 €/m²
Grundstück
839 m²
BRW: 950 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    86.74 m²

    Wohnung Nr. 4, Dachgeschoss (2. OG) rechts, bezugsfrei

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht Pkw-Stellplatz P04

  • Garage

    leerstehend
    5.02 m²

    Sondernutzungsrecht Kellerverschlag AR4 (Abstellraum im Keller)

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Neuer Balkonanbau im 1. Obergeschoss (WE Nr. 6, nicht Bewertungsobjekt) laut Gutachten
2012
Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Einspeisung ins Stromnetz
2019
Erneuerung Warmwasserkessel der Zentralheizung
2021
Sanierung der elektrischen Anlage im inneren Ausbau und bei den Außenanlagen, umfangreiche LED-Beleuchtung
2022
Erneuerung Fassadenanstriche, Einbau neuer Klingel-, Gegensprech- und Videoanlage
2022
Ausstellung Energiebedarfsausweis vom 31.03.2022

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Bad
  • Abstellraum
  • Balkon 1
  • Balkon 2

Flurstücke

  • Lichterfelde, Flur 4 - 571/16
    839 m² Anteil 1.183 / 10.000= 99,25m²

Zustand

gut

Gebäude baualtersgerecht gut, solide Bausubstanz; Wohnung mangels Innenbesichtigung als baualtersgerecht gut angenommen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Warmwasserkessel 2019 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Lichterfelde

Blatt

32571

Bestandsverzeichnis

  • Lichterfelde, Flur 4, Flurstück 571/16

    Nr. 1
    839 m² Anteil: 1.183 / 10.000 (11,83%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

23.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung

    23.000 €

Lage

Brauerstraße 15, 12209 Berlin, Lichterfelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
434.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0091/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.