Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Die zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehende Wohnung ist im Dachgeschoss links gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 85,19 m² aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und 2 Balkonen. Die Sondernutzungsrechte an Kellerverschlag AR 5 und Pkw-Stellplatz P03 sind zugeordnet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
85 m²
4.977 €/m²
Grundstück
839 m²
BRW: 950 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    85.19 m²

    Wohnung Nr. 5, Dachgeschoss links, bezugsfrei

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht Pkw-Stellplatz P03

  • Garage

    leerstehend
    5.08 m²

    Sondernutzungsrecht Kellerverschlag AR5 (Abstellraum)

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Neuer Balkonanbau im 1. OG (WE Nr. 6, allgemeine Gebäudeerweiterung)
2012
Installation Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Einspeisung ins Stromnetz
2019
Erneuerung Warmwasserkessel der Zentralheizung
2021
Sanierung der elektrischen Anlage im inneren Ausbau und Außenanlagen, umfangreiche LED-Beleuchtung
2022
Erneuerung Fassadenanstrich, Einbau Videoanlage, Erneuerung Haustür und Hauszugang

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Abstellraum
  • Balkon 1
  • Balkon 2

Flurstücke

  • Lichterfelde, Flur 4 - 571/16
    839 m² Anteil 1.183 / 10.000= 99,25m²

Zustand

gut

Gebäude baualtersgerecht gut, solide Bausubstanz; Wohnung mangels Innenbesichtigung als baualtersgerecht gut angenommen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Warmwasserkessel 2019 erneuert, Photovoltaikanlage auf dem Dach

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Lichterfelde

Blatt

32572

Bestandsverzeichnis

  • Lichterfelde, Flur 4, Flurstück 571/16

    Nr. 1
    839 m² Anteil: 1.183 / 10.000 (11,83%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

22.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung

    22.000 €

Lage

Brauerstraße 15, 12209 Berlin, Lichterfelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
424.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0092/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.