Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Altena

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten).

Baujahr: 1957, Dachgeschossänderung und Errichtung einer Loggia: 2002
Wohnfläche: ca. 51 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
51 m²
588 €/m²
Grundstück
376 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
29.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    51 m²
    Miete: 3.244 €/Jahr Marktmiete: 3.244 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Dachgeschossänderung und Errichtung einer Loggia
2018
Nachträgliche Legalisierung der Wohnungszusammenlegung im Untergeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 14,8 m²
  • Schlafzimmer 13,7 m²
  • Wohnküche 13,9 m²
  • Bad/WC 4,4 m²
  • Flur 4,2 m²

Flurstücke

  • Altena, Flur 31 - 372
    376 m² Anteil 133,86/1.000= 50,01m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus von 1957 in zufriedenstellendem baulichen Zustand laut Außenbesichtigung; keine größeren Schäden erkennbar, Innenzustand der Wohnung unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Straße noch nicht endgültig hergestellt, zukünftige Erschließungsbeiträge zu erwarten.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasanschluss vorhanden, genaue Heizungsanlage aufgrund fehlender Innenbesichtigung unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Altena

Grundbuch

Altena

Blatt

6389

Bestandsverzeichnis

  • Altena, Flur 31, Flurstück 372

    Nr. 1
    376 m² Anteil: 133,86/1.000 (13,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 13.04.2026

Abschläge Verkehrswert

5.300 €

  • Abschlag für Erschließungsbeiträge

    1.800 €

  • Sicherheitsabschlag für nicht erfolgte Innenbesichtigung

    3.500 €

Lage

Brandstraße 14, 58762 Altena (Westf.)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
30.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Altena
Aktenzeichen
0005 K 0003/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.