Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergheim - Bild 1

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergheim

Wohnung

Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung (Küche, Diele, Bad) in einem Dreifamilienhaus im Dachgeschoss nebst Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Stellplatz und einer Gartenteilfläche.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70.2 m²
1.781 €/m²
Grundstück
663 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Flurstücke

  • Niederaußem, Flur 1 - 764
    491 m²
  • Niederaußem, Flur 1 - 773
    13 m² Anteil 70/250= 3,64m²
  • Niederaußem, Flur 1 - 772
    14 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen erhöhten Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau sowie Gebrauchsspuren und Verschleißerscheinungen auf. Es bestehen schadhafte Wohnungseingangstür, Bad mit Restarbeiten nach Wasserschaden, fehlende Wandbeschichtungen, vermüllter Keller, schadhafter Elektro-Sicherungsschrank, schadhafte Balkonanlage mit Rissen und Betonabplatzungen, sowie schadhaftes Dach und Dachterrasse mit Holzbefall und Schwammgefahr. Eine umfassende Prüfung auf verdeckte Mängel wurde nicht gewähr

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    erhöhter Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau

  • Schäden

    mittel

    erhöhte Gebrauchsspuren sowie Abnutzungs- und Verschleißerscheinungen

  • Schäden

    hoch

    schadhafte Wohnungseingangstür

  • Schäden

    hoch

    schadhaftes Bad / Restarbeiten nach einem Wasserschaden

  • Schäden

    mittel

    teils fehlende Wandendbeschichtung

  • Schäden

    hoch

    insgesamt vermüllter Keller

  • Schäden

    hoch

    teils schadhafter Elektro-Sicherungsschrank mit Anzeige empfohlener Elektroarbeiten durch den Versorger

  • Schäden

    hoch

    schadhafte Balkonanlage mit Rissen, Betonabplatzungen, freiliegender Bewehrung und Frostschäden

  • Schäden

    hoch

    schadhaftes Dach / Garagendach

  • Schäden

    hoch

    Dachterrasse auf der PKW-Garage schadhaft und behördlich nicht genehmigt

  • Schäden

    hoch

    Heizung seit 2 Jahren außer Betrieb

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung ("MAN EcoStar") zurzeit nicht in Funktion, Stahlinnentank, Warmwasserbereitung dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Grundbuch von Niederaußem

Blatt

10083

Bestandsverzeichnis

  • Niederaußem, Flur 1, Flurstück 540

    118 m²

  • Niederaußem, Flur 1, Flurstück 764

Lage

Brandenburger Straße 29, 50129 Bergheim, Niederaußem

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0050/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.