Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen
Wohnung
Lt. Gutachten eine aktuell vermutlich leerstehende 45,14 m² Eigentumswohnung in einem nachträglich ausgebauten Spitzboden des Mehrfamilienhauses in dem Gebäude Carolus-Magnus-Straße 90 im Essener Stadtteil Bergeborbeck. Ein Kellerraum mit der Nr. 7 ist der Wohnung zugeordnet.
Das Bewertungsobjekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus den drei zusammenhängenden baugleichen Gebäuden Carolus-Magnus-Straße 86,88 und 90 besteht. Eine Bauerlaubnis aus dem Jahre 1918 lässt darauf schließen, dass die Gebäude ca. 1919/1920 errichtet wurden. Die drei Gebäude wurden im zweiten Weltkrieg massiv zerstört und im…
Das Bewertungsobjekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus den drei zusammenhängenden baugleichen Gebäuden Carolus-Magnus-Straße 86,88 und 90 besteht. Eine Bauerlaubnis aus dem Jahre 1918 lässt darauf schließen, dass die Gebäude ca. 1919/1920 errichtet wurden. Die drei Gebäude wurden im zweiten Weltkrieg massiv zerstört und im…
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
45 m²
1.130 €/m²
Grundstück
45 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
57.066 €
Sachwert: 51.000 €
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Instandhaltung & Modernisierung
1986
Modernisierung
1996
Bauordnungsrechtliche Genehmigung zum Ausbau der Dachgeschosse
Flurstücke
- Vogelheim, Flur 30 - 126n/a m² Anteil 549/10.000
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieträger
Gas
Gasheizungen ohne Warmwasserbereitung. Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung.
Lage
Bottroper Straße, Carolus-Magnus-Straße 86, 88, 90, 45356 Essen, Vogelheim
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