Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München

Wohnung
2 Zi-Whg im 1. OG, ca. 57,4m² Wohnfl., Kellerabteil mit ca. 5,6m² Nutzfl., Bj. ca. 1957

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Wohnfläche
57 m²
9.983 €/m²
Grundstück
572 m²
BRW: 10.000 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Hausgeld
376 €
​
Ertragswert
563.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    57.4 m²
    Marktmiete: 15.800 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, 57,4 m² x 23 €/m²/Monat.

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 19,7 m²
  • Schlafen 16,5 m²
  • Küche 7,3 m²
  • Bad 4,7 m²
  • Abstellraum 0,8 m²
  • Diele 6 m²
  • Loggia 2,4 m²

Flurstücke

  • Schwabing, Flur 736 - 736/13
    572 m² Anteil 61,2/1.000= 34,89m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum baujahrestypisch, durchschnittlich; Sondereigentum durchschnittlicher Zustand mit Schönheitsreparaturbedarf, Schäden an Sanitärausstattung und stark verschmutzter Loggia.

  • Schäden

    mittel

    Schäden und starker Verschmutzungs- bzw. Verkalkungs- und Algenbewuchs an der Sanitärausstattung (Badewanne, Armaturen).

  • Schäden

    mittel

    Loggia stark mit Taubenkot verschmutzt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Schönheitsreparaturen im Sondereigentum erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Wohnungsheizung über Gastherme (Fabrikat Junkers), Warmwasser über Gastherme; Doppelheizplatten als Heizkörper, Ofen im Wohnzimmer außer Betrieb.

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Schwabing

Blatt

20129

Bestandsverzeichnis

  • Schwabing, Flur 736/13, Flurstück 736/13

    572 m² Anteil: 61,2/1.000 (6,1%)

Abschläge Verkehrswert

17.000 €

  • Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen/Instandhaltungsstau

    17.000 €

Lage

Bonner Straße 18, 80804 München

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Zusammenfassung

Verkehrswert
573.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0227/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.