Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen
Wohnung
lt. Gutachten handelt es sich um eine 65,1 m² große Whg. gelegen im 1.OG eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses.
Die Whg. besteht aus einem Wohn-Essraum, Küche, SZ, Bad (innenliegend), Diele, Balkon mit Abstellraum und einem Kellerraum (Nr. 4)
Bj.: 1979
Eine betreibende Gläubigerin kann nicht genannt werden, da es sich vorliegend um…
Die Whg. besteht aus einem Wohn-Essraum, Küche, SZ, Bad (innenliegend), Diele, Balkon mit Abstellraum und einem Kellerraum (Nr. 4)
Bj.: 1979
Eine betreibende Gläubigerin kann nicht genannt werden, da es sich vorliegend um…
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
65 m²
2.012 €/m²
Grundstück
557 m²
BRW: 480 €/m²
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
34
Jahre
Ertragswert
145.000 €
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Einheiten
Wohnung
leerstehend65.1 m²Miete: 6.252 €/Jahr Marktmiete: 6.252 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung als nicht vermietet unterstellt
Aufteilung
Etage 1
- Wohn-Essraum 23,7 m²
- Schlafzimmer 15,2 m²
- Küche 7,2 m²
- Bad 4,1 m²
- Diele 9,1 m²
- Balkon 5,9 m²
Etage -1
- Kellerraum Nr. 4
Flurstücke
- Heide, Flur 28 - 210557 m² Anteil 103/1000= 57,37m²
Zustand
befriedigendGebäude von außen ohne erkennbare Instandhaltungsrückstände; Zustand und Ausstattung der Wohnung unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich.
Energieeffizienz
Energieträger
Wohnung wird über Zentralheizung beheizt; genauer Heizungs-Typ nicht bekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Essen
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Heide
Blatt
2456
Bestandsverzeichnis
Heide, Flur 28, Flurstück 210
Nr. 1557 m² Anteil: 103/1000 (10,3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (AG Essen, 185 K 1/25).
Abschläge Verkehrswert
15.000 €Baulasteintragung
500 €
Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
14.500 €
Lage
Bodelschwinghstraße 18, 45134 Essen
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