Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
Laut Gutachten: Zwei-Zimmer-Wohnung Nr. 11 im Gebäude Bielefelder Straße 3 mit Küche, Flur, Tageslichtbad, Loggia und Abstellkammer zzgl. Abstellraum im Kellergeschoss und Abstellfläche im Dachgeschoss, sowie Sondernutzungsrecht an Pkw-Stellplatz Nr. 56; Wohnfläche 55 m²; Baujahr 1958 (nach Energieausweis)

a) Beitreibende(n) Gläubiger(in): WEG-Vertreter RA Büro
b) Kassenzeichen 138877502015 (Überweisung der SL)
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
55 m²
3.436 €/m²
Grundstück
9.670 m²
​
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
198 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    55 m²

    Mieterin zahlt laut mündlicher Auskunft 1.000 € monatlich vermutlich inkl. Nebenkosten; Gas und Stom

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Zeilsheim, Flur 7 - 39/89
    7.168 m²
  • Zeilsheim, Flur 7 - 39/91
    1.778 m²
  • Zeilsheim, Flur 7 - 39/93
    724 m²

Zustand

befriedigend

Wohnanlage und Gemeinschaftseigentum gepflegt, Treppenhaus ordentlich; Sondereigentum einfacher Standard, Bad nicht modernisiert mit starkem Schimmelbefall oberhalb des Fensters, Bodenbelag am Zugang zur Küche abgängig, keine energetische Fassadendämmung, Gastherme älteren Baujahres.

  • Schimmel

    hoch

    starker Schimmel- und Sporenbefall oberhalb des Badezimmerfensters im Wand-/Deckenbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Badezimmer nicht modernisiert, einfache Ausstattung

  • Schäden

    mittel

    Bodenbelag am Übergang von Flur zur Küche abgängig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung mit Junkers-Gastherme älteren Baujahres, Wärmeerzeuger laut Energieausweis Baujahr 1990

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main – Außenstelle Höchst

Grundbuch

Zeilsheim

Blatt

3751

Bestandsverzeichnis

  • Zeilsheim, Flur 7, Flurstück 39/89

    Nr. 1
    7.168 m² Anteil: 17,19/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 11 nebst Balkon, Abstellraum im DG und Keller sowie Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 56 (1,7%)

  • Zeilsheim, Flur 7, Flurstück 39/91

    Nr. 2
    1.778 m²

  • Zeilsheim, Flur 7, Flurstück 39/93

    Nr. 3
    724 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    zahlreiche Grunddienstbarkeiten laut Bewilligung vom 28.09.2006, Urkundenrolle 1706/2006; laut Gutachten ohne signifikante Wertrelevanz für die Eigentumswohnung

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • einfache Ausstattung, nicht modernisiertes Bad mit Schimmelbefall und schadhaftem Bodenbelag

    10.000 €

Lage

Bielefelder Straße 1,11,13,3,5,7,9,17,19, 65931 Frankfurt am Main, Zeilsheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
189.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.