Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Es handelt sich laut Gutachten um eine Einzimmerwohnung nebst Flur, Küche mit Speisekammer und Bad sowie einem Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
34 m²
3.529 €/m²
Grundstück
19.924 m²
BRW: 600 €/m²
Baujahr
1936
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
138 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    34 m²

    Bezugsfreiheit im Gutachten unterstellt, keine Mieter bekannt

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht am offenen Pkw-Stellplatz Nr. 17, vertragsfrei unterstellt

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Aufstockung der Gebäude um zwei Geschosse und nachträglicher Dachausbau (Gesamtanlage)

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer
  • Flur
  • Küche
  • Bad

Flurstücke

  • Tegel, Flur 2 - 2820/96
    3.502 m²
  • Tegel, Flur 2 - 2822/89
    6.749 m²
  • Tegel, Flur 2 - 2827/187
    239 m²
  • Tegel, Flur 2 - 2828/89
    43 m²
  • Tegel, Flur 2 - 2829/84
    9.391 m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage überwiegend normaler Zustand; Wohnung ohne Innenbesichtigung bewertet, keine detaillierten Angaben zum Innenzustand möglich.

  • Schäden

    gering

    Wegeflächen auf dem Grundstück teilweise uneben

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

dezentrale Gastherme bzw. Gaskombitherme laut Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Wedding

Grundbuch

Tegel

Blatt

6424

Bestandsverzeichnis

  • Tegel, Flur 2, Flurstück 2820/96, 2822/89, 2827/187, 2828/89, 2829/84

    Nr. 1
    19.924 m² Anteil: 18,49/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 24 (0,18%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Netzstationsrecht für Vattenfall Europe Distribution Berlin GmbH, nur lastend auf Flurstücken 2829/84 und 2827/187

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Wedding 30K 56/23, eingetragen am 18.11.2024

Abschläge Verkehrswert

18.548 €

  • Abschlag wegen Lage im Erdgeschoss

    6.183 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    12.366 €

Lage

Bernauer Straße 113, 13507 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
120.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0056/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.