Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Offenbach am Main

WohnungSonstiges
Detaillierte Objektbeschreibung (ohne Gewähr)

Wohnung im Erdgeschoß des Hauses Berliner Straße 284
bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Loggia
Wohnfläche ca. 68,5qm Wohnfläche
Baujahr ca. 1971/1972
…

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Wohnfläche
69 m²
2.234 €/m²
Grundstück
11.373 m²
BRW: 1.420 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
Hausgeld
483 €
​
Ertragswert
147.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    68.5 m²
    Marktmiete: 8.220 €/Jahr

    nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 24,6 m²
  • Schlafzimmer 18,6 m²
  • Küche 7,3 m²
  • Bad 5,2 m²
  • Abstellraum 2,7 m²
  • Flur 4,3 m²
  • Loggia

Flurstücke

  • Offenbach, Flur 5 - 310/2
    11.373 m² Anteil 277/100.000= 31,5m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage dem Alter entsprechend, überwiegend instand gehalten; Wohnung innen nicht besichtigt, daher Sicherheitsabschlag für möglichen Instandhaltungsrückstau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mögliche Bauschäden, Baumängel und Instandhaltungsrückstau in der Wohnung Nr. 104, da keine Innenbesichtigung möglich war; pauschaler Sicherheitsabschlag im Verkehrswert berücksichtigt

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentralheizung, Energieträger Fernwärme laut Gutachten Mehrfamilienhaus

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Offenbach

Blatt

12104

Bestandsverzeichnis

  • Offenbach, Flur 5, Flurstück 310/2

    Nr. 1
    11.373 m² Anteil: 277/100.000 (0,28%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Bebauungsverbot auf einer Teilfläche zugunsten Flur 5 Nr. 308/2

  • Vormerkung

    Verfügungsbeschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung 7 K 31/24, eingetragen am 18.12.2024

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Sicherheitsabschlag für eventuell vorhandene Bauschäden, Baumängel und Instandhaltungsrückstau mangs

    5.000 €

Lage

Berliner Straße 282, 282 A, 284, 286, 290, 63067 Offenbach am Main

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Zusammenfassung

Verkehrswert
153.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0031/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.