Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Rheinbach - Bild 1

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Rheinbach

Wohnung
Lt. Sachverständigen handelt es sich um eine Wohnung/Appartment, 1 Zimmer, Küche, Diele Duschbad, Balkon, Kellerraum, ca 57 m², Gaszentralheizung, dezentrale Wamwasserversorgung aus dem Jahre 1967.
Es besteht ein Mietverhältnis.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
57 m²
1.842 €/m²
Grundstück
4.700 m²
​
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
116 €
​
Ertragswert
104.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    57 m²

    Wohnung Nr. 35 im 4. Obergeschoss Haus Nr. 6, 1 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad/WC, Balkon, Kellerab­

Instandhaltung & Modernisierung

2008
Erneuerung der Heizungsanlage im Gemeinschaftseigentum auf Gas-Brennwerttechnik
2010
Erneuerung der Fenster zum Laubengang im Gemeinschaftseigentum (Kunststoff weiß)
2018
Erneuerung der Laubengang-Drainierungen vor der Wohnungseingangstür und des Bodenbelags im Gemeinschaftseigentum

Aufteilung

Etage 4

  • Diele 11,5 m²
  • Küche 6,3 m²
  • Duschbad/WC 3,9 m²
  • Wohn-/Schlafraum 33,9 m²
  • Balkon 2,4 m²

Etage -1

  • Kellerraum 4,4 m²

Flurstücke

  • Rheinbach, Flur 18 - 579
    4.700 m² Anteil 1.823/100.000 Miteigentumsanteil am Grundstück Berliner Straße 2, 4, 6, 53359 Rheinbach= 85,68m²

Zustand

befriedigend

Bau- und Unterhaltungszustand der Wohnung insgesamt als zweckmäßig, teilweise mäßig bis durchschnittlich gepflegt; altersbedingte Abnutzungen und einzelne Schäden vorhanden, keine umfassende Modernisierung.

  • Schäden

    mittel

    teilweise feuchtigkeitsbedingte Einflüsse im Bad/WC, stellenweise Rissbildungen; altersbedingte Abnutzungen an Oberflächen, Fenstern und Balkonen; mögliche verdeckte Schäden nicht ausgeschlossen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung im Keller, Typ Viessmann, Baujahr 1997, Brennwertkessel, Versorgung über Gas aus dem Wärmeliefervertrag (nach Umstellung von Öl auf Gas) mit Wassererwärmung, 130,9 kWh/(m²a) Endenergiebedarf laut Energieausweis, Vergleichsklasse E.

Grundbuch

Amtsgericht

Rheinbach

Grundbuch

Rheinbach

Blatt

104

Bestandsverzeichnis

  • Rheinbach, Flur 18, Flurstück 579

    Nr. 1
    4.700 m² Anteil: 1.823/100.000 Miteigentumsanteil am Grundstück Berliner Straße 2, 4, 6, 53359 Rheinbach, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 35 nebst Kelleraum (1,82%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk zur Aufhebung der Gemeinschaft gemäß Beschluss AG Rheinbach, 11 K 7/24, eingetragen am 09.07.2024

Lage

Berliner Straße 2, 4, 6, 53359 Rheinbach, Rheinbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
105.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinbach
Aktenzeichen
0011 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.