Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Die laut Gutachten seit 1989 vermietete Wohnung ist in der Berlepschstraße 144, im Erdgeschoss rechts gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 55,94 m² aus 2 Zimmern, Loggia, Küche, Bad/WC und Flur. Zur Wohnung gehört der Keller Nr. 68 im gleichen Gebäude.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
56 m²
4.040 €/m²
Grundstück
12.954 m²
BRW: 900 €/m²
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
349 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    55.94 m²
    Miete: 3.552 €/Jahr

    Mietbeginn 1989, Nettokaltmiete 296 € monatlich, BK+HK 252 € (Stand 02/2000)

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Bad/WC
  • Flur
  • Loggia

Etage -1

  • Keller Nr. 68

Flurstücke

  • Düppel, Flur 2 - 801
    12.954 m² Anteil 127,67/10.000= 164,52m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum instand gehalten, teilsaniert, gepflegtes Grundstück; Wohnung einfache Ausstattung, nicht modernisiert, gepflegt, Feuchteschaden im Bad-Deckenbereich am Fallrohr.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschaden im Deckenbereich des Bades im Bereich eines Fallrohres.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Warmwasser dezentral über elektrische Durchlauferhitzer, Endenergieverbrauch 168 kWh/(m²*a) laut Energiepass vom 02.07.2018

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Düppel

Blatt

1957

Bestandsverzeichnis

  • Düppel, Flur 2, Flurstück 801

    12.954 m² Anteil: 127,67/10.000 (1,27%)

Abschläge Verkehrswert

3.000 €

  • Zuschlag für Keller Nr. 68 im Sondereigentum bereits im Vergleichswert berücksichtigt

    3.000 €

Lage

Berlepschstraße 122,124,126,128,130,132,134,136,138,140,142,144, 14165 Berlin, Düppel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
226.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0036/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.