Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oldenburg
Im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten gelegene 2-Zimmer Wohnungseigentumseinheit in 26131 Oldenburg (Oldb) / Stadtteil Eversten, Beowulfsweg 3.
Baujahr des Mehrfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten): 1965.
Wohnfläche der Wohnungseigentumseinheit (laut Sachverständigengutachten): ca. 46 m².
Aufteilung der Wohnungseigentumseinheit (laut Sachverständigengutachten):…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend46 m²Wohnung Nr. 9 im I. Obergeschoss, verwahrloster Zustand, Komplettsanierung erforderlich
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Flur
- Loggia
Flurstücke
- Eversten, Flur 4 - 5936/1611.791 m² Anteil 59,620/1000= 105,67m²
Zustand
mangelhaftWohnung in verwahrlostem Zustand, Ausstattungsstand aus Ursprungsbaujahr, Komplettsanierung erforderlich; Gemeinschaftseigentum dem Alter entsprechend mit Instandhaltungs- und Instandsetzungsdefiziten (Balkone, Laubengänge, tlw. Fenster).
Renovierungsbedarf
hochMaler- und Fußbodenarbeiten in der gesamten Wohnung erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelInnentüren austauschen
Renovierungsbedarf
hochBad sanieren
Renovierungsbedarf
hochweitere Arbeiten zur Instandsetzung der Wohnung
Schäden
hochBalkone und Laubengänge sanieren (Gemeinschaftseigentum)
Schäden
mittelteilweise Fenster abgängig (Gemeinschaftseigentum)
Energieeffizienz
Energieträger
angenommene eigene Gaszentralheizung, nicht besichtigt
Grundbuch
Amtsgericht
Oldenburg (Oldenburg)
Grundbuch
Oldenburg
Blatt
25931
Bestandsverzeichnis
Eversten, Flur 4, Flurstück 5936/161
Nr. 11.791 m² Anteil: 59,620/1000 (5,9%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (42 K 5/25). Eingetragen am 18.03.2025.
Lage
Beowulfsweg 3, 26131 Oldenburg, Eversten