Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Die zum Ortstermin vermutlich unvermietete 2-Zimmer-Wohnung Nr. W604 mit offener Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Abstellraum mit einer Größe von ca. 82,32 m² befindet sich im 6. Obergeschoss, vom Aufgang aus betrachtet rechts. Baujahr des Gebäudes: 1999. Der Kellerraum Nr. A604 befindet sich im 5. Untergeschoss.  Ein Zutritt zur Besichtigung bestand nicht.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
6.317 €/m²
Grundstück
1.143 m²
BRW: 10.000 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
446 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    82.32 m²

    Bewertet als unvermietet, keine gesicherten Angaben zum Vermietungsstand

Aufteilung

Etage 6

  • Wohnküche
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Abstellraum Wohnung

Etage -5

  • Kellerraum A604

Flurstücke

  • Mitte, Flur 820 - 170
    1.143 m² Anteil 138,24/10.000= 15,77m²

Zustand

gut

Gesamtanlage offensichtlich hinreichend gepflegt und instandgehalten; Keller trocken und staubarm; Flure wenig attraktiv; Verfärbungen an Fassadenfugen, Ursache unbekannt. Wohnung selbst nicht besichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreiche Verfärbungen an den Fugen der Fassadenplatten, Ursache unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Mitte

Blatt

9629N

Bestandsverzeichnis

  • Mitte, Flur 820, Flurstück 170

    Nr. 1
    1.143 m² Anteil: 138,24/10.000 (1,38%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Reallast (Kostentragungsverpflichtung) zugunsten der jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Blatt 9595N, 9596N, 9597N, 9598N, 9599N, 4371N (gemeinsam genutzte Tiefgarage, Innenhof, technische Einrichtungen)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Grunddienstbarkeit (Tiefgaragenstellplatzrecht) an dem Grundstück von Mitte Blatt 9595N, Bestandsverzeichnis Nr.1 (Flurstück 171) – Herrschvermerk

Abschläge Verkehrswert

175.192 €

  • Abschlag wegen fehlendem Balkon

    69.631 €

  • Abschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung und unklarem Vermietungsstand

    104.447 €

  • Abschlag für Wert der Last aus Abt. II Nr. 1 (Reallast Kostentragungsverpflichtung)

    1.114 €

Lage

Behrenstraße 28, 10117 Berlin, Mitte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
520.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Aktenzeichen
0030 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.