Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Augsburg

Wohnung
2 ZKB-Wohnung mit Balkon im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit Kelleranteil und Speicherraum im Dachgeschoss; Baujahr ca. 1953; Wohnfläche ca. 46 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
46 m²
2.113 €/m²
Baujahr
1953
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Hausgeld
106 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    46.38 m²

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG, Wohnung lt. ATP Nr. 36, inkl. Keller- und Speicherraum; Mietv.

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Modernisierung der Balkone laut WEG-Verwaltung.
2015
Dachsanierung laut WEG-Verwaltung.

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Tageslicht-Bad/WC
  • Balkon 1
  • Balkon 2

Flurstücke

  • Göggingen, Flur 6 - 6/19
    0,1 m²
  • Göggingen, Flur 6 - 6/32
    0 m²
  • Göggingen, Flur 6 - 6/33
    0,1 m²
  • Göggingen, Flur 6 - 6/34
    0,1 m²
  • Göggingen, Flur 6 - 6/36
    0,1 m²

Zustand

befriedigend

Gebäudebestand und Außenanlagen machten von außen einen dem Alter entsprechenden, weitgehend instandgehaltenen und gepflegten Eindruck; Innenzustand der Wohnung unbekannt, Risikoabschlag im Verkehrswert berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Lt. WEG-Verwaltung unterschiedliche Heizungsarten der jeweiligen Miterbbaurechtsanteile; genaue Art für die Wohnung nicht bekannt.

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Göggingen

Blatt

6982

Bestandsverzeichnis

  • Göggingen, Flur 6, Flurstück 6/19, 6/32, 6/33, 6/34, 6/36 (Erbbaurecht)

    Anteil: 18,556/1000 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 36 mit Keller und Speicher (1,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Erbbaurecht

    Miteigentumsanteil am Erbbaurecht an den Grundstücken Flst. 6/19, 6/32, 6/33, 6/34, 6/36; Laufzeit 99 Jahre ab 10.08.1953, Ende 10.08.2052; vertraglicher und wertgesicherter Erbbauzins, zuletzt angepasst auf 114,33 € p.a. anteilig nach MEA für Whg. Nr. 36

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Weitere Eintragungen in Abt. II lfd. Nr. 1 bis 9; lfd. Nr. 10 befristetes Garagenrecht; lfd. Nr. 13 Rückübertragungsvormerkung; lfd. Nr. 14 weiterer Erbbauzins; Details siehe Gutachten.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 15

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 26.01.2024.

Lage

Bayerstraße 11, 86199 Augsburg, Göggingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
98.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0089/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.