Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Amberg
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil: 316/10000
Sondereigentums-Art: Wohnung Barbarastraße 12 im 3. Obergeschoß
SE-Nr. 23
Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. K23 und Garagenstellplatz Nr. G12.…
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 3
- Diele 7,2 m²
- Küche 7,8 m²
- Wohnzimmer 21,7 m²
- Schlafzimmer 17,4 m²
- Badezimmer 5,5 m²
- Loggia 2,3 m²
Flurstücke
- Amberg, Flur 2031 - 53.162 m² Anteil 316/10.000= 99,92m²
Zustand
ausreichendDie Eigentumswohnung Nr. 23 entspricht nur teilweise dem heutigen Zeitgeschmack und den Anforderungen an eine zeitgemäße durchschnittliche Wohnnutzung. Es bestehen generelle Abnutzungserscheinungen durch den täglichen Gebrauch, insbesondere ist die Wandbekleidung des Badezimmers instandsetzungsbedürftig, das Bad teilweise modernisierungsbedürftig und die Stahlbetondecke der Loggia überarbeitungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelInstandsetzungsbedürftige Wandbekleidung des Badezimmers
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise modernisierungsbedürftiges Bad
Renovierungsbedarf
mittelÜberarbeitungsbedürftige Stahlbetondecke der Loggia
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung über Gasheizkessel mittels Wärmelieferungsvertrag vom 29.11.2018. Beheizung der Wohnräume über Gliederheizkörper.
Grundbuch
Blatt
24433
Bestandsverzeichnis
Amberg, Flur , Flurstück 2031/5
Abschläge Verkehrswert
10.000 €Wertminderung für Wohnung Nr. 23 aufgrund von Teilinstandsetzung/Teilmodernisierung
10.000 €
Lage
Barbarastraße 12, 92224 Amberg