Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Amberg - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Amberg - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Amberg

Wohnung

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil: 316/10000
Sondereigentums-Art: Wohnung Barbarastraße 12 im 3. Obergeschoß
SE-Nr. 23
Sondernutzungsrechte sind vereinbart. Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. K23 und Garagenstellplatz Nr. G12.
Blatt: 24433
an Grundstück
Gemarkung: Amberg
Flurstück: 2031/5
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Barbarastr. 8, 10, 12
Hektar: 0,3162
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Leerstehende, teilinstandsetzungs- und teilmodernisierungsbedürftige Eigentumswohnung Nr. 23 im 
3. Obergeschoss mit Sondernutzungsrecht an dem Kellerraum Nr. K23 und an der Garage Nr. G12, 
bestehend aus einem Miteigentumsanteil von 316/10.000 an dem Anwesen Barbarastraße 8, 10, 12, 92224 Amberg. Wohnfläche für die 2 Zimmerwohnung beträgt ca. 62 qm. Die Eigentumswohnung Nr. 23 gilt bis einschließlich 31.12.2026 mit einer Mietpreisbegrenzung in Höhe von 3,75 €/m² Wohnfläche als öffentlich gefördert;

 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
61.71 m²
2.188 €/m²
Grundstück
3162 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1979
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Aufteilung

Etage 3

  • Diele 7,2 m²
  • Küche 7,8 m²
  • Wohnzimmer 21,7 m²
  • Schlafzimmer 17,4 m²
  • Badezimmer 5,5 m²
  • Loggia 2,3 m²

Flurstücke

  • Amberg, Flur 2031 - 5
    3.162 m² Anteil 316/10.000= 99,919m²

Zustand

ausreichend

Die Eigentumswohnung Nr. 23 entspricht nur teilweise dem heutigen Zeitgeschmack und den Anforderungen an eine zeitgemäße durchschnittliche Wohnnutzung. Es bestehen generelle Abnutzungserscheinungen durch den täglichen Gebrauch, insbesondere ist die Wandbekleidung des Badezimmers instandsetzungsbedürftig, das Bad teilweise modernisierungsbedürftig und die Stahlbetondecke der Loggia überarbeitungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandsetzungsbedürftige Wandbekleidung des Badezimmers

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise modernisierungsbedürftiges Bad

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überarbeitungsbedürftige Stahlbetondecke der Loggia

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung über Gasheizkessel mittels Wärmelieferungsvertrag vom 29.11.2018. Beheizung der Wohnräume über Gliederheizkörper.

Grundbuch

Blatt

24433

Bestandsverzeichnis

  • Amberg, Flur , Flurstück 2031/5

Lage

Barbarastraße 12, 92224 Amberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
135.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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