Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Boffzen - Bild 1

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Boffzen

Wohnung
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 69 qm Wohnfläche und einer rund 33 qm großen Erweiterung des Wohnraumes in Ausbauzustand;
das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Dreifamilienwohnhaus, voll unterkellert, Dachgeschoss vollständig ausgebaut, Baujahr 1962, Erweiterung um rund 1/3 in 2001

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Wohnfläche
69 m²
1.188 €/m²
Grundstück
1.847 m²
​
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
79.200 €
Sachwert: 83.200 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    69 m²

    Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, ursprüngliche Whg. C mit ca. 69 m² Wohnfläche; zusätzl

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Ausbau des Dachgeschosses zur dritten Wohnung (Wohnung C).
2001
Erweiterung des Gebäudes nach Norden über alle Geschosse um gut 1/3 der Grundfläche; Anbau mit zusätzlichem Wohnraum und Balkon.

Flurstücke

  • Boffzen, Flur 9 - 208/160
    1.847 m² Anteil 303/1000= 559,64m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftlich genutzte Bereiche baualtersentsprechend mit etwa befriedigendem Instandhaltungszustand. Wohnung C im Altbau mit Ausstattung überwiegend aus dem DG-Ausbau 1996, seit Jahren ungenutzt, daher Renovierungsbedarf und teilweise Ertüchtigung der Sanitärinstallationen. Anbau 2001 im Dachgeschoss im Ausbauzustand mit Restfertigstellungsbedarf bei Trockenbau, Maler- und Bodenarbeiten sowie Balkonbelag und Geländer. Außenanlagen teils provisorisch geschottert, insgesamt Restfertigstellungs

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung C im Altbau benötigt aufgrund jahrelangen Leerstands Renovierung und teilweise Ertüchtigung der Sanitärinstallationen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anbau 2001 im Dachgeschoss mit Restfertigstellungsbedarf bei Trockenbau, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbelägen sowie Balkonbelag und Geländer.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Außenanlagen hinter dem Wohnhaus provisorisch geschottert für Kfz-Stellplätze, wirken unfertig und störend.

  • Sonstige

    hoch

    Rechtlich unklare Zuordnung des Anbaus 2001 als Gemeinschafts- bzw. Sondereigentum; im Keller sind Treppenraum, Flur und Heizungsraum dem Sondereigentum C zugeordnet, obwohl sie gemeinschaftlich zu n

Energieeffizienz

Energieträger

Gemeinschaftliche Heizungsanlage nicht instand gehalten; Eigentümer der Wohnung A haben eigene Wärmepumpe installiert.

Grundbuch

Amtsgericht

Holzminden

Grundbuch

Boffzen

Blatt

1970

Bestandsverzeichnis

  • Boffzen, Flur 9, Flurstück 208/160

    Nr. 1
    1.847 m² Anteil: 303/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss nebst drei Kellerräumen (Plan Nr. C) (30,3%)

Lage

Bahnhofstraße 16, 37691 Boffzen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
82.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Holzminden
Aktenzeichen
0008 K 0029/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.