Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Boffzen - Bild 1

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Boffzen

Wohnung

Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit 69 qm Wohnfläche und einer rund 33 qm großen Erweiterung des Wohnraumes in Ausbauzustand;
das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen Dreifamilienwohnhaus, voll unterkellert, Dachgeschoss vollständig ausgebaut, Baujahr 1962, Erweiterung um rund 1/3 in 2001

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
102.5 m²
800 €/m²
Grundstück
1850 m²
​
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    69 m²

    Wohnung C im Dachgeschoss (Altbau) mit ca. 69 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur, großer offener Wohn

Instandhaltung & Modernisierung

1996
DG-Ausbau
2001
Erweiterung des Gebäudes (oberes rd. 1/3) als Gemeinschaftseigentum, inklusive Flachdachterrasse

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Wohn-/Essküche
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad
  • Gäste-WC
  • Anbau 2001 33,5 m²

Flurstücke

  • Boffzen, Flur 9 - 208/160
    1.847 m² Anteil ca. 30 %

Zustand

befriedigend

Die Wohnung - C - im Dachgeschoss ist zum Stichtag ungenutzt und benötigt aufgrund jahrelangen Leerstands teilweise Renovierung und Ertüchtigung, insbesondere bei den Sanitärinstallationen. Es besteht ein überschaubarer Restfertigstellungsbedarf bei Trockenbau, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbelägen sowie Balkonbelag und Geländer. Die Außenanlagen sind provisorisch geschottert und dienen als Kfz-Abstellflächen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Restfertigstellungsbedarf hinsichtlich Trockenbau, Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbelägen, Balkonbelag und insbesondere Geländer im Bereich der Erweiterung von 2001

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise Renovierung und Ertüchtigung aufgrund jahrelangen Leerstands, insbesondere bei den Sanitärinstallationen in der alten Wohnung - C -

  • Schäden

    mittel

    Äußerlich sind einige bauliche Mängel erkennbar

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Eigene Wärmepumpe von den Eigentümern der Wohnung A im EG installiert

Grundbuch

Blatt

1970

Lage

Bahnhofstraße 16, 37691 Boffzen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
82.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Holzminden
Aktenzeichen
0008 K 0029/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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