Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sinzig

Das zu bewertende Sondereigentum an der Wohnung Nr. 12 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses "Bäderstraße 57". Zu dem Sondereigentum gehört ein wohnungsergänzender Kellerraum, der ebenfalls mit der Nr. 12 bezeichnet ist und sich im Kellergeschoss desselben Gebäudes befindet. In den vorliegenden Wohnhäusern sind insgesamt 57 Wohneinheiten (WE) vorhanden.
Die zu bewertende Wohnung Nr. 12 liegt, wie bereits erwähnt, im 1. Obergeschoss. Sie hat ca. 36,37 m², Wohnung Nr. 12.
Diele: Laminatboden, Wände tapeziert, Decke verputzt und gestrichen
Wohn-/Schlafzimmer: Laminatboden, Wände und Decke tapeziert, Ausgang zur Loggia
Loggia: als auskragende Betonplatte mit Fliesenbelag und Metallgeländer, überdeckt durch die darüber gelegene Loggia, Zugang vom Wohn-/Schlafzimmer
Küche: innenliegend mit Zwangsentlüftung, Laminatboden, Wände tapeziert bzw. mit Fliesenspiegel, Decke tapeziert
Bad: innenliegend mit Zwangsentlüftung, mit Stand-WC, Waschtisch und Badewanne, Boden gefliest, Wände türhoch gefliest, darüber verputzt und gestrichen, Decke verputzt und gestrichen, Kaltwasserzähler. Durschnittliche, baujahrsgemäße Ausstattung der sanitären Einrichtungen mit beigen Sanitärobjekten.
Bei der Grundrisseinteilung handelt es sich um eine zweckdienliche Grundrissanordnung, die heutigen Wohnansprüchen entspricht. 
Anmerkung: Die Wohnung ist insgesamt nach Osten hin ausgerichtet. Der wohnungsergänzende Kellerraum Nr. 12 liegt im Kellergeschoss des Gebäudes. Er ist durch eine offene Metallkonstruktion von den benachbarten Kellerräumen abgeteilt und durch eine Metalltür verschlossen.