Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das zu bewertende Objekt befindet sich in Sinzig, Bad Bodendorf, und hat eine Größe von 3.430 m². Der Verkehrswert wird auf ca. 66.000 Euro geschätzt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ein Zimmer-Appartement mit Loggia und Kellerraum.

Allgemeine Beschreibung

Das Gebäude wurde 1983 erbaut und weist einige bauliche Mängel auf, darunter Risse und Schäden im Treppenhaus. Die Heizungsanlage wurde nach einem Flutschaden erneuert. Die Wohnung ist insgesamt in einem durchschnittlichen Zustand, jedoch sind einige Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Die Außenanlagen sind teilweise ungepflegt. Der Energieverbrauch liegt in der Energieeffizienzklasse 'D'.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1983

Wohnräume

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad und Wohnräume, die den heutigen Ansprüchen entsprechen.

Baubeschreibung

Das Gebäude ist eine Wohnanlage mit einem zweckdienlichen Grundriss, der den heutigen Wohnansprüchen entspricht. Es verfügt über einen Keller mit neu installierten Metallabtrennungen für die wohnungsergänzenden Kellerräume. Die Innenausstattung ist teilweise modernisiert, und es sind Risse vorhanden. Die Eingrünung ist teilweise ungepflegt und verwildert. Das Gebäude liegt in der Nähe des Kurparks und ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Bauweise

Massivbau