Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Chemnitz
Wohnung
Zweiraumwohnung ohne Balkon im 2. Obergeschoss in einer Wohnanlage, bestehend aus einem mehrgeschossigem Wohn- und Geschäftshaus und einem zweigeschossigem Hintergebäude (gesamt 13 Einheiten), Bj. etwa 1900, Sanierung / Modernisierung etwa 1993; normaler baulicher Zustand; Wohnfläche etwa 51,72 m²; überdachter Stellplatz hofseitig vorhanden (tatsächliche Lage abweichend von Teilungserklärung); Aufzug vorhanden; kein Einzeldenkmal, aber im Denkmalschutzgebiet "Brühl-Nordviertel"; Wohnung zum Zeitpunkt der Begutachtung in 04/2025 leerstehend; keine Besichtigung von innen möglich!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
52 m²
870 €/m²
Grundstück
1.040 m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten
Wohnung
leerstehend51.72 m²Stellplatz
leerstehendSondernutzungsrecht Kfz-Stellplatz S11, überdachter Stellplatz hofseitig
Instandhaltung & Modernisierung
1993
Sanierung / Modernisierung der Wohnanlage
Aufteilung
Etage 2
- Wohnen 18 m²
- Schlafen 18 m²
- Küche 6,5 m²
- Flur 5,3 m²
- Bad/WC 3,9 m²
Flurstücke
- Chemnitz, Flur 1154 - 1154p1.040 m² Anteil 6/100= 62,4m²
Zustand
befriedigendNormaler baulicher Zustand laut Gutachten, Wohnanlage Baujahr etwa 1900, Sanierung etwa 1993, einfache Wohnlage an stark befahrener B 107.
Sonstige
mittelKeine Innenbesichtigung möglich; tatsächliche Lage des Stellplatzes weicht von der Teilungserklärung ab.
Grundbuch
Amtsgericht
Chemnitz
Grundbuch
Chemnitz
Blatt
7264
Bestandsverzeichnis
Chemnitz, Flur 1154p, Flurstück 1154p
Nr. 11.040 m² Anteil: 6/100 (6%)
Lage
August-Bebel-Straße 5, 09113 Chemnitz
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