Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer zentralen Lage in Charlottenburg mit einer Grundstücksgröße von 1.245 m² und einem Verkehrswert von 170.000,00 €. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 43,17 m² und ist vollvermietet.

Allgemeine Beschreibung

Die zu bewertende Wohnung befindet sich in einem soliden bis leicht unterdurchschnittlichen Zustand. Wände und Böden weisen partiell Gebrauchsspuren auf, jedoch sind keine umfangreicheren Mängel oder Schäden erkennbar. Das Gebäude ist ortstypisch erschlossen und die bauliche Anlage steht nicht unter Denkmal- oder Ensembleschutz. Die Mietverhältnisse sind unbefristet und die aktuelle Miethöhe entspricht dem im Mietvertrag genannten Wert. Insgesamt bietet das Objekt eine gute Grundlage für eine nachhaltige Nutzung.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1961

Wohnräume

Die Wohnung ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 43,17 m².

Baubeschreibung

Das Gebäude wurde 1961 fertiggestellt und befindet sich in einem soliden bis leicht unterdurchschnittlichen Zustand. Es handelt sich um eine Etagenwohnung im Obergeschoss. Die Wände und Böden weisen partiell Gebrauchsspuren auf. Eine Aufzugsanlage ist vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich nicht zur Eigennutzung an.