Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gummersbach
Der Unterhaltungszustand der Wohnung wurde als gut eingestuft.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt66 m²Miete: 6.180 €/Jahr Marktmiete: 6.180 €/JahrMarktübliche, nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete inkl. Stellplatz laut Gutachten
Stellplatz
selbst bewohntMiete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/JahrSondernutzungsrecht Pkw-Stellplatz im Freien Nr. 3, 20 €/Monat laut Gutachten
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 26,1 m²
- Schlafzimmer 14,8 m²
- Küche 9,6 m²
- Bad 6,2 m²
- Diele 7,1 m²
- Balkon 2,7 m²
Flurstücke
- Gummersbach, Flur 52 - 2662413 m² Anteil 32/100 Miteigentumsanteil= 132,16m²
Zustand
gutAuf- und Ausbau des Wohnhauses altersentsprechend und zufriedenstellend; Unterhaltungszustand der Wohnung gut, keine wesentlichen wertmindernden Mängel oder Schäden, leichte Feuchtigkeitserscheinungen an der Balkonuntersicht.
Feuchtigkeit
geringLeichte Feuchtigkeitserscheinungen an der Balkonuntersicht.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaswarmwasserzentralheizung, Brennwertgerät Vaillant ecoTEC plus im Dachgeschoss, Wärmeausstrahlung durch Wandheizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Gummersbach
Grundbuch
Gummersbach
Blatt
11715
Bestandsverzeichnis
Gummersbach, Flur 52, Flurstück 2662
Nr. 1413 m² Anteil: 32/100 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an den Räumen Aufteilungsplan Nr. 3 (32%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Grunddienstbarkeit (PKW-Stellplatzrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Gummersbach Flur 52 Nr. 2663; Baulast für 3 Stellplätze zugunsten Nachbargrundstück Auf der Gostert 30
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.
Lage
Auf der Gostert 32, 51645 Gummersbach, Vollmerhausen