Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Chemnitz - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Chemnitz - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Chemnitz

Wohnung

Zwei-Raumwohnung ohne Balkon im 5.OG/DG (Wohnfläche 55,82 m²) eines Wohn- und Geschäftshauses in Ecklage, vollständig unterkellert, DG ausgebaut, Bj. 1995, Anlage mit 122 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten; ETW Nr. 115 z.Z. der Begutachtung nicht vermietet

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
55.82 m²
1.164 €/m²
Grundstück
6528 m²
​
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    55.82 m²

    Zwei-Raumwohnung ohne Balkon im 5.OG/DG, renovierungsbedürftiger Zustand, umfangreiches zurückgelass

  • Gewerbe

    5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, darunter Verbrauchermarkt, Friseur, Dönergeschäft

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Bauzustandsuntersuchung und Erstellung einer Sanierungskonzeption mit geplanten Erneuerungen an Dach und Fassade, Finanzierung aus der Rücklage

Aufteilung

Etage 5

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Schloßchemnitz, Flur 208 - 3
    6.528 m² Anteil 633/100.000= 41,322m²

Zustand

gut

Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr 1995 entsprechenden soliden und gepflegten Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren und Mängeln. Es wurde eine Bauzustandsuntersuchung durchgeführt und eine Sanierungskonzeption erstellt, wobei Erneuerungen an Dach und Fassade geplant sind, finanziert aus der Instandhaltungsrücklage. Perspektivisch sind zudem Erneuerungen an Steigleitungen zu erwarten; zum Bewertungszeitpunkt sind keine Sonderumlagen beschlossen oder geplant.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    renovierungsbedürftiger Zustand mit Gebrauchsspuren und Mängeln an Wandbekleidungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    renovierungsbedürftiger Zustand mit Gebrauchsspuren und Mängeln an Bodenbelägen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    renovierungsbedürftiger Zustand mit Gebrauchsspuren und Mängeln an Innentüren

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    renovierungsbedürftiger Zustand mit Gebrauchsspuren und Mängeln an Heizkörpern

  • Sonstige

    mittel

    umfangreiches zurückgelassenes Mobiliar vorhanden, für Neuvermietung Beräumung erforderlich

  • Sonstige

    mittel

    Rauchmelder nicht vorhanden

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeheizung, regelmäßige Wartung, Wohnungen mit Plattenheizkörpern

Grundbuch

Amtsgericht

Chemnitz

Grundbuch

Grundbuchbezirk Schloßchemnitz

Blatt

1775

Bestandsverzeichnis

  • Schloßchemnitz, Flur , Flurstück 208/3

    6.528 m² Anteil: 633/100.000 (0,63%)

Lage

Arthur-Bretschneider-Straße 13, 09113 Chemnitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
65.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Chemnitz
Aktenzeichen
0015 K 0101/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.