Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Großostheim - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Großostheim - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Großostheim

Wohnung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon, einem Kellerraum und PKW-Stellplatz, Spitzbodennutzung zu 1/2, Wohnfläche ca.72 qm, leerstehend, gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, Baujahr 1995.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72 m²
2.500 €/m²
Grundstück
793 m²
BRW: 390 €/m²
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
176.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    72 m²
    Marktmiete: 8.040 €/Jahr

    Fiktive marktübliche Nettokaltmiete inkl. Stellplatz, 670 €/Monat

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 2 im Freien

Aufteilung

Etage 0

  • Eingangsflur 4,3 m²
  • Essen 6,9 m²
  • Schlafen 15 m²
  • Garderobe 4 m²
  • Bad 5,6 m²
  • Kochen 7 m²
  • Wohnen 26,9 m²
  • Balkon 2,3 m²

Flurstücke

  • Pflaumheim, Flur 5870 - 41
    793 m² Anteil 150/1000= 118,95m²

Zustand

gut

Baulicher Zustand von außen beurteilt gut; gepflegte Außenanlagen, mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard angenommen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Aschaffenburg

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Pflaumheim

Blatt

6768

Bestandsverzeichnis

  • Pflaumheim, Flur 5870, Flurstück 41

    Nr. 1
    793 m² Anteil: 150/1000 (15%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Vereinbarung zum Sondernutzungsrecht Spitzboden gem. Bewilligung vom 03.01.1994

Abschläge Verkehrswert

7.000 €

  • Risikoabschlag wegen Außenbewertung (fehlende Innenbesichtigung)

    7.000 €

Lage

An der Schwarzwaldstraße, 63762 Großostheim, Pflaumheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
180.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aschaffenburg
Aktenzeichen
0851 K 0013/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.