Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln

Wohnung

Eigentumswohnung in 50735 Köln (Riehl), An der Schanz 2.
Die Eigentumswohnung Nr. 3 / 6 im 3. OG besteht aus Diele/Flur, Bad, offene Küche mit Wohnzimmer, 1 Zimmer, Abstellraum, Balkon sowie Kellerraum im 1. OG. Baujahr des Gebäudes ursprünglich ca. 1970 / 1973, in Teilbereichen verbessert / modernisiert. Wohnflächen rd. 62 m². Hinsichtlich der Altlasten wird auf das Sachverständigengutachten verwiesen. Demnach ist die aktuelle Nutzung aufgrund der vorhandenen Versiegelung nicht gefährdet. Es besteht Denkmalschutz.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Gläubigerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
62 m²
3.790 €/m²
Grundstück
6650 m²
BRW: 1.260 €/m²
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1970
Baujahr geschätzt
1973
Baujahr geschätzt
1995
Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum
1996
Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum

Aufteilung

Etage 1

  • Kellerabstellraum

Etage 3

  • Diele / Flur
  • Bad
  • offene Küche mit Wohnzimmer
  • offene Küche mit Wohnzimmer
  • 1 Zimmer
  • Abstellraum
  • Balkon

Flurstücke

  • Nippes, Flur 86 - 586
    6.650 m² Anteil 65/28075= 15,396m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude weist Bauschäden und -mängel auf, die nicht mit den Kosten einer vollständigen Sanierung identisch sind, sondern als Wertdifferenz zum ordnungsgemäßen Zustand zu sehen sind. Holzbefall, Schwammgefahr und Baustoffanalysen konnten ohne zerstörende Untersuchungen nicht geprüft werden, weshalb keine Gewähr für die Freiheit von verdeckten Mängeln übernommen wird. Das Gutachten ist kein Bauschadensgutachten, und es wurden keine detaillierten Prüfungen zu Standsicherheit, Schall-, Brand- &W

  • Schäden

    mittel

    Abgenutztes Parkett

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Modernisierungsrückstau

  • Schäden

    mittel

    Schäden an den Zugklemmen der Balkonbrüstungen (in Ausführung)

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Nachtstromspeicheröfen, elektrische Heizung (Schlafzimmer), Warmwasserbereitung dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer im Bad

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Grundbuch von Nippes

Blatt

13482

Bestandsverzeichnis

  • Nippes, Flur 86, Flurstück 586

    6.650 m² Anteil: 65/28075 (0,23%)

Lage

An der Schanz 2, 50735 Köln, Riehl

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0093 K 0053/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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