Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
(Laut Gutachten: 1-Zimmer-Wohnung Nr. 21 im Gebäude Amtsgasse 5, mit Sondernutzungsrecht am Abstellraum im Keller Nr. A 21 und am PKV-Stellplatz S65;
Wohnfläche ca. 48 m²; Baujahr 1995 (laut Bauakte)

betreibende Gläubiger:
Rechtsanwälte MMW Mekat Mittelacher Wolicki
Tel. 06192/9220027 in…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
48 m²
4.896 €/m²
Grundstück
2.670 m²
​
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
327 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    48 m²

    Vermietungssituation laut Gutachten nicht bekannt, im Ertragswertteil wird jedoch eine marktübliche,

  • Stellplatz

    vermietet

    Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker oben) mit Sondernutzungsrecht S 65

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Fassadenanstrich Bolongarostraße
2021
Instandsetzung defekter Fenster (Bolongarostraße 103)
2021
Instandsetzung des Sockels
2021
Renovierungsarbeiten Eisenträger im Bereich Rundbau Gebäuderückseite
2021
Renovierung der Treppenhäuser
2022
Streichen der Treppengeländer
2023
Erneuerung des Tiefgaragentors
2023
Installation Lademanagement

Aufteilung

Etage 4

  • Flur 2,9 m²
  • Bad 4,8 m²
  • Wohnen/Essen/Schlafen/Küche 41,3 m²
  • Balkon/Loggia

Flurstücke

  • Höchst, Flur 3 - 150/7
    2.670 m² Anteil 13,93/1.000= 34,71m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum äußerlich in überwiegend gepflegtem, dem Baujahr entsprechenden Zustand; Fassaden mit Verschmutzungen und Putzabplatzungen, teilweise Rissbildungen und Glas- bzw. Farbschäden, Balkonverschmutzung durch Taubenkot. Innenzustand der Wohnung mangels Zutritt unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    Fassade mit Verschmutzungen, punktuell Putzabplatzungen, teilweise Rissbildungen; Glas- und Farbschäden an Fenstern, Farbablösungen am Vordach, Verfärbungen an Loggien und Balkonen; Instandsetzungsauf

  • Sonstige

    mittel

    Balkon der Wohnung laut Protokoll mit Taubenkot verschmutzt; mögliche weitere Baumängel im Sondereigentum mangels Innenbesichtigung nicht beurteilbar.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung Erdgas L laut Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Höchst

Blatt

3141

Bestandsverzeichnis

  • Höchst, Flur 3, Flurstück 150/7

    Nr. 1
    2.670 m² Anteil: 13,93/1.000 (1,3%)

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Rundungsabschlag

    1.000 €

Lage

Amtsgasse 5, 65929 Frankfurt am Main

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Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.