Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Zahling

Wohnung
Eigentumswohnung im Kellergeschoss eines Zweifamilienhauses: 2 Zimmer, Küche, Bad, Ankleidezimmer; ca. 46 m² Wohnfläche; Baujahr Wohnhaus 1978, Ausbau Wohnung 2016; Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz, einer Terrasenfläche und einem Abstellraum

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Wohnfläche
46 m²
3.457 €/m²
Grundstück
983 m²
​
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    46 m²

    Eigentumswohnung im Kellergeschoss eines Zweifamilienhauses mit ausgebautem Dach, 2 Zimmer, Küche, 1

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung im Zuge des Dach- und Kellerausbaus
2016
Fenster und Außentüren, Rollläden und Außentür im Zuge des Dach- und Kellerausbaus
2016
Leitungssysteme Strom im Zuge des Dach- und Kellerausbaus
2016
Leitungssysteme Wasser im Zuge des Dach- und Kellerausbaus
2016
Leitungssysteme Abwasser im Zuge des Dach- und Kellerausbaus
2016
Modernisierung Sanitär im Zuge des Dach- und Kellerausbaus
2016
Modernisierung Innenausbau im Zuge des Dach- und Kellerausbaus
2016
Grundrissgestaltung im Zuge des Dach- und Kellerausbaus
2022
Errichtung Dachgaube
2024
Telefon/Internet, Glasfaserkabel im öffentlichen Raum
2024
Erneuerung Heizungsanlage

Flurstücke

  • Obergriesbach, Flur 476 - 476/1
    983 m² Anteil 110/1000= 108,13m²

Zustand

gut

Wohnung im Kellergeschoss, 2016 ausgebaut, machte am Besichtigungstag einen dem Alter entsprechenden guten baulichen Gesamteindruck mit altersbedingten Abnutzungserscheinungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Terrasse der Wohnung noch nicht fertiggestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Befestigungen für Weg zum Hauseingang, Mülltonnenstellplatz, Auffahrt zur Doppelgarage und PKW-Stellplätze fehlen noch; Baumaterialien lagern auf Stellplatzflächen.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Aichach

Grundbuch

Obergriesbach

Blatt

1053

Bestandsverzeichnis

  • Obergriesbach, Flur 476, Flurstück 476/1

    983 m² Anteil: 110/1000 (11%)

Lage

Am Weiher 18, 86573 Obergriesbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
159.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.