




Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leverkusen
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt50 m²Marktmiete: 4.800 €/JahrMarktüblicher Jahresrohertrag laut Gutachten
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Lützenkirchen, Flur 17 - 9782.892 m² Anteil 134,4978/10.000 Miteigentumsanteil= 38,75m²
Zustand
ausreichendFür das Baualter kein normaler, baualterstypischer Zustand; Pflege- und Instandhaltungsstau vorhanden.
Renovierungsbedarf
mittelPflege- und Instandhaltungsstau in der Wohnung, u.a. Wandfliesen mit Graffiti, schadhaftes Rollladen
Sonstige
mittelGeplante Heizungserneuerung sowie Sanierung der Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen laut Protokoll der Eigentümerversammlung
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Leverkusen
Grundbuch
Lützenkirchen
Blatt
4611
Bestandsverzeichnis
Lützenkirchen, Flur 17, Flurstück 978
Nr. 12.892 m² Anteil: 134,4978/10.000 Miteigentumsanteil (1,34%)
Abschläge Verkehrswert
10.000 €Marktabschlag wegen Baumängeln und Bauschäden
10.000 €
Lage
Am Weidenbusch 55, 57, 59, 61, 63, 65, 51381 Leverkusen, Lützenkirchen