Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Goldkronach - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Goldkronach - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Goldkronach

Wohnung
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zu 51,51 m² in Haus 1; 

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Wohnfläche
52 m²
1.359 €/m²
Grundstück
1.920 m²
​
Baujahr
1979
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
36
Jahre
Ertragswert
78.290 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    51.51 m²

    Eigentumswohnung Nr. 6 im 1. OG mit Balkon nach Süden, Kellerabteil Nr. 6 und Sondernutzungsrecht an

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Erneuerung der Heizkessel und Brenner der Ölzentralheizung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Abstellraum
  • Balkon

Flurstücke

  • Brandholz, Flur 380 - 3
    1.920 m² Anteil 91/1000 mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 6 und Sondernutzungsrecht an PKW-Stellplatz Nr. 6= 174,72m²

Zustand

gut

Gut instandgehaltene Wohnanlage aus zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern, gepflegtes Treppenhaus und Keller; derzeit kein zwingender Modernisierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum, üblicher Renovierungsbedarf in der Wohnung mangels Innenbesichtigung nicht beurteilbar

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenzustand der Wohnung unbekannt, üblicher Renovierungsbedarf (z.B. neue Böden oder Anstriche) möglich, aber nicht konkret festgestellt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung im Keller Haus Nr. 8, Warmwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen; Heizungskessel und Brenner 2002 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Bayreuth

Grundbuch

Brandholz

Blatt

418

Bestandsverzeichnis

  • Brandholz, Flur 380, Flurstück 3

    1.920 m² Anteil: 91/1000 mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 6 und Sondernutzungsrecht an PKW-Stellplatz Nr. 6 (9,1%)

Abschläge Verkehrswert

7.000 €

  • Marktanpassung (8 ImmoWertV) 10 %

    7.000 €

Lage

Am Stadtwald 6/8, 95497 Goldkronach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
70.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bayreuth
Aktenzeichen
0061 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.