Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dürrröhrsdorf-Dittersbach - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dürrröhrsdorf-Dittersbach - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Wohnung
1-Raum-Wohnung (ca. 33 m²) im 2. OG links des Mehrfamilienhauses Am Quellenberg B 7a in 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach (Baujahr vermutlich um 1970/75, Teilsanierung/Teilmodern. ca. 1995/96); mit vorbehaltlich zugewiesenem Sondernutzungsrecht an PKW-Stellplatz Nr. 20 im Freien

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Wohnfläche
33 m²
455 €/m²
Grundstück
2.609 m²
BRW: 36 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
14.956 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    33 m²
    Marktmiete: 2.574 €/Jahr

    Marktmiete laut Gutachten 6,50 €/m² für 33,00 m², Jahresrohertrag 2.574 €

  • Stellplatz

    leerstehend

    vorbehaltlich zugewiesenes Sondernutzungsrecht an PKW-Stellplatz Nr. 20 im Freien; Stellplatz nicht,

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Teilsanierung/Teilmodernisierung des Mehrfamilienhauses
1996
Teilsanierung/Teilmodernisierung des Mehrfamilienhauses

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnen/Schlafen 20,5 m²
  • Küche 5,1 m²
  • Flur/Diele 2,2 m²
  • Bad/WC 3,7 m²
  • Balkon 1,8 m²

Flurstücke

  • Dürrröhrsdorf, Flur 79 - 79/10
    2.482 m² Anteil 212/10.000= 52,62m²
  • Dürrröhrsdorf, Flur 207 - 207/14
    127 m² Anteil 212/10.000= 2,69m²

Zustand

ausreichend

einfacher Wohnwert, nutzungs- und altersbedingte Reparaturen, vermutlich starker Renovierungsbedarf in der Wohnung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    vermutlich starker Renovierungsbedarf der Wohnung, weitere nutzungsbedingte Kleinreparaturen erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

dezentrale Elektroheizung mittels Nachtspeicherheizkörpern, Warmwasser über E-Boiler

Grundbuch

Amtsgericht

Pirna

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Dürrröhrsdorf-Dittersbach

Blatt

498

Bestandsverzeichnis

  • Dürrröhrsdorf, Flur 79/10, Flurstück 79/10

    Nr. 1
    2.482 m² Anteil: 212/10.000 (2,12%)

  • Dürrröhrsdorf, Flur 207/14, Flurstück 207/14

    Nr. 1
    127 m² Anteil: 212/10.000 (2,12%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserbeseitigungsanlagenrecht) zugunsten Wasser- und Abwasserzweckverband "Mittlere Wesenitz" auf Flst. 79/10

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerung angeordnet, Az. 525 K 45/24

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Reparaturrückstau Wohnung Nr. 8

    5.000 €

Lage

Am Quellenberg B 7a, 01833 Dürrröhrsdorf-Dittersbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
15.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0525 K 0045/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.