Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage, sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Straße am Nußgraben in Tuchenbach und umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Der Verkehrswert beträgt für die 2-Zimmer-Wohnung 222.000,00 € und für die 3-Zimmer-Wohnung 207.000,00 €, wobei beide Wohnungen Renovierungsbedarf aufweisen.

Allgemeine Beschreibung

Das Gebäude ist massiv gebaut und stammt aus dem Jahr 1974. Es weist diverse Umbauten und Renovierungen auf, jedoch sind sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnungen in einem ungepflegten Zustand. Die Fenster sind teilweise erneuert, jedoch sind viele ursprüngliche Holzfenster in einem schlechten Zustand. Die Außenanlagen sind stark verwildert und erfordern ebenfalls Pflege.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

leer

Baujahr

1974

Wohnräume

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Flur. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon und Flur.

Baubeschreibung

Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über eine Satteldachkonstruktion mit einem zimmermannsmäßigen Holzdachstuhl. Die Außenfassade ist mit Kratzputz versehen, und die Außenwände bestehen aus Mauerwerk. Es gibt diverse Umbauten und Renovierungen, darunter eine Badrenovierung. Das Treppenhaus ist mit Natursteinbelag ausgestattet und hat massive Treppenläufe. Der Keller ist unterkellert und weist teilweise Feuchtstellen auf.