Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen

SonstigesWohnung
Lt. Gutachten befindet sich im Erdgeschoss im Haus Nr. 20 und ist über einen separaten Hauseingang erschlossen. Es handelt es sich um eine 49 m² Erdgeschosswohnung bestehnd aus Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele sowie dem Kellerraum Nr. 14 und 3 Abstellräumen im ehemaligen Stall. BJ: 1927.

Betreibender Gläubiger: Telefon 02 01 3 30 55-0, Ansprechpartner Herr Adrian Drebe, Aktenzeichen 163 IN 132/24.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
50 m²
2.198 €/m²
Grundstück
9.609 m²
BRW: 420 €/m²
Baujahr
1927
vor 99 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
121.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    49.6 m²
    Miete: 4.164 €/Jahr Marktmiete: 4.164 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung als nicht vermietet unterstellt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-Essraum 16,4 m²
  • Schlafzimmer 12,3 m²
  • Küche 11 m²
  • Bad 3,6 m²
  • Diele 6,3 m²

Flurstücke

  • Bergerhausen, Flur 11 - 52
    9.609 m² Anteil 19.983/1.000.000= 192,02m²

Zustand

befriedigend

Gebäude von außen mit geringen Instandhaltungsrückständen; Wohnung und Allgemeinflächen konnten nicht besichtigt werden, Zustand und Ausstattung des Sondereigentums unbekannt.

  • Risse

    mittel

    Eingangsportal gerissen (Bild 4 im Gutachten).

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Verkabelung der Klingel und Gegensprechanlage sowie deren Einbau nicht fertiggestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Bergerhausen

Blatt

2658

Bestandsverzeichnis

  • Bergerhausen, Flur 11, Flurstück 52

    Nr. 1
    9.609 m² Anteil: 19.983/1.000.000 (2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Insolvenzvermerk über das Vermögen einer Miteigentümerin (Amtsgericht Essen, AZ 163 IN 132/24), lfd. Nr. 2

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Anordnung der Zwangsversteigerung (AG Essen, 180 K 52/25), lfd. Nr. 3

Abschläge Verkehrswert

12.000 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und unbekanntem Ausstattungs- und Instandhaltungs-z

    12.000 €

Lage

Am Krausen Bäumchen 4-30 / Adelgrundenweg 2-18, 45136 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
109.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0052/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.