Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wiehl
Die Bewertung erfolgte aufgrund äußerem Anscheins, eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.
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Einheiten
Wohnung
leerstehend93 m²Miete: 8.048 €/Jahr Marktmiete: 8.048 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung, Wohnung Nr. 19, Souterrain rechts
Aufteilung
Etage 0
- Wohnraum 41,6 m²
- Schlafzimmer 15,4 m²
- Küche 8 m²
- Flur / Diele 7,1 m²
- Badezimmer 4,9 m²
- Gäste-WC 1,5 m²
- Abstellraum (in der Wohnung) 6,7 m²
- Terrasse (anteilig) 7,5 m²
Flurstücke
- Weiershagen, Flur 66 - 26810.817 m² Anteil 11,456/1.000 MEA= 118,99m²
- Weiershagen, Flur 66 - 269153 m² Anteil 11,456/1.000 MEA= 1,68m²
Zustand
befriedigendGebäudehülle gepflegt, Wohnung seit Errichtung nicht modernisiert; vor Folgenutzung Renovierung (Malerarbeiten) und Grundreinigung erforderlich
Renovierungsbedarf
mittelRenovierung aller Räume (Malerarbeiten), Grundreinigung und ggf. Kleinreparaturen vor Neuvermietung
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung ohne Warmwasserbereitung, Baujahr der Anlage nicht angegeben
Grundbuch
Amtsgericht
Gummersbach
Grundbuch
Weiershagen
Blatt
4290
Bestandsverzeichnis
Weiershagen, Flur 66, Flurstück 268
Nr. 110.817 m² Anteil: 11,456/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 19 (1,1%)Weiershagen, Flur 66, Flurstück 269
Nr. 2153 m² Anteil: 11,456/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 19 (1,1%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 29.08.2025
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Renovierung, Grundreinigung, Wartung vor Folgenutzung
5.000 €
Lage
Am Frauenbusch 6,8,10,12, 51674 Wiehl, Oberbantenberg