Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Garage in Gravenbruch

Wohnung
A: Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Flur, 1 Abstellraum, 2 Zimmer, 1 Bad nebst Balkon und Kellerraum Wohnfläche: ca. 84,67m² Baujahr ca. 1964
B: Miteigentumsanteil an Grundstück bebaut mit 36 Garagen hier: Sondereigentum an der Reihengarage Nr. 9036 Baujahr ca.:1964

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Wohnfläche
85 m²
2.805 €/m²
Grundstück
6.209 m²
BRW: 1.050 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Hausgeld
200 €
​
Ertragswert
262.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    84.67 m²
    Marktmiete: 10.668 €/Jahr

    Eigengenutzt, nicht vermietet; marktübliche Miete laut Gutachten

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 840 €/Jahr

    Eigengenutzt, nicht vermietet; marktübliche Miete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 26,8 m²
  • Küche 7,4 m²
  • Zimmer 1 11 m²
  • Flur 11,9 m²
  • Zimmer 2 18,3 m²
  • Bad 4,3 m²
  • Abstellraum 0,7 m²
  • Balkon 4,3 m²

Flurstücke

  • Neu-Isenburg, Flur 25 - 196
    6.209 m² Anteil 174/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. 5243= 108,04m²
  • Neu-Isenburg, Flur 25 - 196
    6.209 m² Anteil 17/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Garage Nr. 9036= 10,56m²

Zustand

befriedigend

Baujahr ca. 1964, Gebäude und Garage nur von außen besichtigt; Innenzustand unbekannt, keine bekannten gravierenden Schäden am Gemeinschaftseigentum, 3 % Sicherheitsabschlag im Verkehrswert berücksichtigt.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand der Wohnung und Garage unbekannt, mögliche Bauschäden und Baumängel werden pauschal mit 3 % Sicherheitsabschlag berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Neu-Isenburg

Bestandsverzeichnis

  • Neu-Isenburg, Flur 25, Flurstück 196

    Nr. 1
    6.209 m² Anteil: 174/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Wohnung Nr. 5243 (1,74%)

  • Neu-Isenburg, Flur 25, Flurstück 196

    Nr. 1
    6.209 m² Anteil: 17/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Garage Nr. 9036 (0,17%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für die Stadt Offenbach (Stadtwerke) betreffend Wärmeversorgungsanlagen, Leitungen, Armaturen und Zugangsrechte.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Offenbach).

Abschläge Verkehrswert

7.350 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Wohnung

    6.900 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Garage

    450 €

Lage

Am Forsthaus Gravenbruch 48,50,52, 00000 Neu-Isenburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
237.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0006/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.