Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hermsdorf
WohnungSonstiges
Das Bewertungsobjekt ist die Eigentumswohnung Nr. 20 im nach WEG geteilten Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um eine 1-Raumwohnung im Dachgeschoss (Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 42 qm Whfl.) des nördlichen Gebäudeteils mit Nordost-Ausrichtung. Das Gebäude besitzt drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Baujahr ca. 1995/1996.
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
42 m²
1.156 €/m²
Grundstück
3.462 m²
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten
Wohnung
vermietet42.38 m²1-Raumwohnung im Dachgeschoss, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon
Instandhaltung & Modernisierung
2017
Erneuerung der Fassade ca. 2016/2017
2020
Renovierung der Flure im 1. OG und DG ca. 2019/2020
Flurstücke
- Hermsdorf, Flur 2 - 52/163.462 m² Anteil 171/10.000= 59,2m²
Zustand
gutGebäude überwiegend im bauzeitlichen Zustand, nachträgliche Fassadenerneuerung und Flurrenovierungen; Instandhaltungszustand insgesamt durchschnittlich, keine wesentlichen Baumängel oder Bauschäden feststellbar.
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieträger
Fernwärme
Grundbuch
Amtsgericht
Stadtroda
Grundbuch
Hermsdorf
Blatt
1659
Bestandsverzeichnis
Hermsdorf, Flur 2, Flurstück 52/16
Nr. 13.462 m² Anteil: 171/10.000 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 20 im Dachgeschoss (1,71%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenVeräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter mit genannten Ausnahmen
Sonstige
BeschränkungenObjekt im Sanierungsgebiet „Altstadt Hermsdorf“, kein Sanierungsvermerk im Grundbuch
Lage
Am Alten Versuchsfeld 2, 07629 Hermsdorf
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