Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Sondernutzungsrechte Kellerraum, Fahrradstellplatz, Pkw-Stellplatz im Freien in Nümbrecht
ein leerstehendes Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus in Nümbrecht, OT Drinsahl. Wohnfläche im Dachgeschoss: rd. 65 qm, Nutzfläche im Spitzboden: rd. 22 qm. Es bestehen Sondernutzungsrechte.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 0
- Wohnen/Essen/Küche 32,6 m²
- Schlafzimmer 13,9 m²
- Duschbad 5 m²
- Diele 9 m²
- Abstellraum 4,3 m²
Flurstücke
- Nümbrecht, Flur 29 - 91/11.023 m² Anteil 1.376/10.000= 140,765m²
Zustand
mangelhaftDas Gutachten weist auf ausstehende Zahlungen der Sonderumlage sowie auf Mängel und Schäden hin, die aufgrund der prekären finanziellen Situation der Eigentümergemeinschaft und zu erwartender weiterer Sonderumlagen einen Abschlag von 5.000 € im Ertragswert erforderlich machen. Es wird somit ein Renovierungsbedarf und bestehende Schäden angenommen.
Schäden
mittelMauerwerk bzw. Rohrfraß in Leitungen
Energieeffizienz
Energieträger
Ölwarmwasserzentralheizung als Fußbodenheizung, Brennwertkessel, Heizöllagerung in 4 Kunststofftanks (je 1.500 Liter) im KG
Grundbuch
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Nümbrecht
Blatt
9.119
Bestandsverzeichnis
Nümbrecht, Flur 29, Flurstück 91/1
Nr. 11.023 m² Anteil: 1.376/10.000 (13,76%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenZwangsverwaltungsvermerk
Lasten
Lage
Alter Schulweg 11, 13, 51588 Nümbrecht, Drinsahl