Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Sondernutzungsrechte Kellerraum, Fahrradstellplatz, Pkw-Stellplatz im Freien in Nümbrecht
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 0
- Wohnen/Essen/Küche 32,6 m²
- Schlafzimmer 13,9 m²
- Duschbad 5 m²
- Diele 9 m²
- Abstellraum 4,3 m²
Flurstücke
- Nümbrecht, Flur 29 - 91/11.023 m² Anteil 1.376/10.000= 140,76m²
Zustand
mangelhaftDas Gutachten weist auf ausstehende Zahlungen der Sonderumlage sowie auf Mängel und Schäden hin, die aufgrund der prekären finanziellen Situation der Eigentümergemeinschaft und zu erwartender weiterer Sonderumlagen einen Abschlag von 5.000 € im Ertragswert erforderlich machen. Es wird somit ein Renovierungsbedarf und bestehende Schäden angenommen.
Schäden
mittelMauerwerk bzw. Rohrfraß in Leitungen
Energieeffizienz
Energieträger
Ölwarmwasserzentralheizung als Fußbodenheizung, Brennwertkessel, Heizöllagerung in 4 Kunststofftanks (je 1.500 Liter) im KG
Grundbuch
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Nümbrecht
Blatt
9.119
Bestandsverzeichnis
Nümbrecht, Flur 29, Flurstück 91/1
Nr. 11.023 m² Anteil: 1.376/10.000 (13,76%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenZwangsverwaltungsvermerk
Lasten
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Abschlag wegen ausstehender Zahlung der Sonderumlage und Mängel bzw. Schäden aufgrund der prekären
5.000 €
Lage
Alter Schulweg 11, 13, 51588 Nümbrecht, Drinsahl