Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Augsburg - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Augsburg - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Augsburg

WohnungSonstiges
Lfd.Nr. 1:  2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur, im Ergeschoss nebst Kellerraum, Baujahr ca. 1955, Wohnfläche ca. 39 m²;
Lage: Alter Postweg 54 a, 86159 Augsburg
Lfd.Nr. 2:  2 Zimmer- Wohnung mit Küche, Bad, Flur, im 2. Obergeschoss nebst Kellerraum, Baujahr ca. 1989, Wohnfläche ca. 42 m²
Lage: Hugo-Junkers-Straße 7 a, 86159 Augsburg

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Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    39 m²
    Miete: 2.760 €/Jahr Marktmiete: 4.200 €/Jahr

    WE 247, Alter Postweg 54a, 2-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss mit Kellerraum

  • Wohnung

    leerstehend
    42 m²
    Marktmiete: 5.400 €/Jahr

    WE B 16, Hugo-Junkers-Straße 7A, 2-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss mit Kellerraum

Flurstücke

  • Augsburg, Flur 5297 - 11, 12, 14
    13.776 m² Anteil 3,8/1000= 41,33m²
  • Augsburg, Flur 5350 - 125
    4.624 m² Anteil 8,02/1000= 36,99m²

Zustand

befriedigend

Beide Wohnungen in renovierungsbedürftigem Zustand, durchschnittlicher baulicher Zustand der Gebäude, fehlende Zentralheizung bei WE 247, Schimmelbefall im Bad von WE B 16.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putzabplatzungen und Durchfeuchtungsspuren nach Wasserschaden in WE 247, Reparaturen nicht ausgeführt

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbefall an Wand und Decke im Bad WE B 16

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf in beiden Wohnungen, fehlende zentrale Heizungsanlage in WE 247

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Augsburg

Bestandsverzeichnis

  • Augsburg, Flur 5297/11, 5297/12, 5297/14, 5297/16, 5297/17, 5297/18, Flurstück vereinigtes Grundstück

    Nr. 1
    13.776 m² Anteil: 3,8/1000 (0,3%)

  • Augsburg, Flur 5350/125, Flurstück Gebäude- und Freifläche Ernst-Heinkel-Straße 1, 3 und 5, Hugo-Junkers-Straße 7, 7a, 9 und 9a

    Nr. 1
    4.624 m² Anteil: 8,02/1000 (0,8%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 1

    Vorkaufsrecht lfd. Nr. 1 zu WE 247

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Geh- und Fahrtrechte lfd. Nr. 2-7 zu WE 247

  • Sonstige

    LastenNr. 8

    Benützungsrechte lfd. Nr. 8-10 zu WE 247

  • Sonstige

    LastenNr. 13

    Erbanteil verpfändet/gepfändet

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 14

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Bautechnische Beanstandungen und Minderertrag WE 247

    10.000 €

  • Bautechnische Beanstandungen WE B 16

    5.000 €

Lage

Alter Postweg 54a, 86159 Augsburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
260.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0129/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.