Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungseigentum im Erdgeschoss in Bochum
Insgesamt besteht die Wohnungseigentumsanlage aus einem Zweifamilienwohnhaus nebst rückwärtigem Anbau und Seitenflügel mit insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einem Garagenhof mit 7 Garagen. Eine Kernsanierung erfolgte zwischen 1998 und 2000. Das…
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Flurstücke
- Laer, Flur 2 - 652.655 m² Anteil 97/1000= 257,54m²
Zustand
Im Gutachten wird darauf hingewiesen, dass Baumängel und -schäden nur soweit erfasst wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Es wird empfohlen, eine vertiefende Untersuchung durchzuführen, da keine Untersuchungen zu pflanzlichen oder tierischen Schädlingen, gesundheitsschädlichen Baumaterialien oder zum Zustand von Holzbalkendecken und Sperren vorgenommen wurden. Eine detaillierte Zustandsbeschreibung oder konkrete Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Fe
Schäden
mittelSchäden an Türen, einschließlich fehlender Beschläge und Löcher
Schäden
mittelRissbildungen und Abplatzungen an Fliesen
Renovierungsbedarf
mittelDas Wohnungseigentum macht insgesamt einen vernachlässigten und ungepflegten Eindruck
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasser über Heizung
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Laer
Blatt
2394
Bestandsverzeichnis
Laer, Flur 2, Flurstück 65
Nr. 12.655 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Verzicht auf Einhaltung eines Bauabstandes für den jeweiligen Eigentümer der eingetragenen Grundstücke mit Eintragung vom 18.03.1968
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 1Eintragung vom 25.09.2024
Abschläge Verkehrswert
-5.000 €Abschlag (pauschale Schätzung) für Unterhaltungsrückstände im Sondereigentum
-5.000 €
Lage
Alte Wittener Str. 77, 44803 Bochum, Laer