Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungseigentum im Erdgeschoss in Bochum - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungseigentum im Erdgeschoss in Bochum - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungseigentum im Erdgeschoss in Bochum

Wohnung

Laut Wertgutachten befindet sich das Wohnungseigentum im Erdgeschoss des zweigeschossigen, unterkellerten Zweifamilienwohnhaus (Haupthaus) Alte Wittener Str. 77 in Bochum Laer. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 qm und teilt sich auf in Diele, Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Bad/WC, AB, Balkon. Die Wohnung macht einen vernachlässigten und ungepflegten Eindruck.
Insgesamt besteht die Wohnungseigentumsanlage aus einem Zweifamilienwohnhaus nebst rückwärtigem Anbau und Seitenflügel mit insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einem Garagenhof mit 7 Garagen. Eine Kernsanierung erfolgte zwischen 1998 und 2000. Das Gemeinschaftseigentum macht einen normal instandgehaltenen und gepflegten Eindruck.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.

Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
83 m²
2.325 €/m²
Grundstück
1327 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
39
Jahre
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Flurstücke

  • Laer, Flur 2 - 65
    2.655 m² Anteil 97/1000= 257,535m²

Zustand

Im Gutachten wird darauf hingewiesen, dass Baumängel und -schäden nur soweit erfasst wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Es wird empfohlen, eine vertiefende Untersuchung durchzuführen, da keine Untersuchungen zu pflanzlichen oder tierischen Schädlingen, gesundheitsschädlichen Baumaterialien oder zum Zustand von Holzbalkendecken und Sperren vorgenommen wurden. Eine detaillierte Zustandsbeschreibung oder konkrete Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Fe

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Türen, einschließlich fehlender Beschläge und Löcher

  • Schäden

    mittel

    Rissbildungen und Abplatzungen an Fliesen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Wohnungseigentum macht insgesamt einen vernachlässigten und ungepflegten Eindruck

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasser über Heizung

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Laer

Blatt

2394

Bestandsverzeichnis

  • Laer, Flur 2, Flurstück 65

    Nr. 1
    2.655 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Verzicht auf Einhaltung eines Bauabstandes für den jeweiligen Eigentümer der eingetragenen Grundstücke mit Eintragung vom 18.03.1968

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 1

    Eintragung vom 25.09.2024

Lage

Alte Wittener Str. 77, 44803 Bochum, Laer

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
193.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 K 0049/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.