




Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungseigentum im Erdgeschoss in Bochum
Laut Wertgutachten befindet sich das Wohnungseigentum im Erdgeschoss des zweigeschossigen, unterkellerten Zweifamilienwohnhaus (Haupthaus) Alte Wittener Str. 77 in Bochum Laer. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 qm und teilt sich auf in Diele, Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Bad/WC, AB, Balkon. Die Wohnung macht einen vernachlässigten und ungepflegten Eindruck.
Insgesamt besteht die Wohnungseigentumsanlage aus einem Zweifamilienwohnhaus nebst rückwärtigem Anbau und Seitenflügel mit insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einem Garagenhof mit 7 Garagen. Eine Kernsanierung erfolgte zwischen 1998 und 2000. Das Gemeinschaftseigentum macht einen normal instandgehaltenen und gepflegten Eindruck.
Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:
Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.
Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.
Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.
Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Flurstücke
- Laer, Flur 2 - 652.655 m² Anteil 97/1000= 257,535m²
Zustand
Im Gutachten wird darauf hingewiesen, dass Baumängel und -schäden nur soweit erfasst wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Es wird empfohlen, eine vertiefende Untersuchung durchzuführen, da keine Untersuchungen zu pflanzlichen oder tierischen Schädlingen, gesundheitsschädlichen Baumaterialien oder zum Zustand von Holzbalkendecken und Sperren vorgenommen wurden. Eine detaillierte Zustandsbeschreibung oder konkrete Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Fe
Schäden
mittelSchäden an Türen, einschließlich fehlender Beschläge und Löcher
Schäden
mittelRissbildungen und Abplatzungen an Fliesen
Renovierungsbedarf
mittelDas Wohnungseigentum macht insgesamt einen vernachlässigten und ungepflegten Eindruck
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasser über Heizung
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Laer
Blatt
2394
Bestandsverzeichnis
Laer, Flur 2, Flurstück 65
Nr. 12.655 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Verzicht auf Einhaltung eines Bauabstandes für den jeweiligen Eigentümer der eingetragenen Grundstücke mit Eintragung vom 18.03.1968
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 1Eintragung vom 25.09.2024
Lage
Alte Wittener Str. 77, 44803 Bochum, Laer