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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Es handelt sich um eine vermietete 1-Zimmerwohnung mit Schlaf- und Küchennische, Flur und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 31,18 m². Es besteht ein Instanthaltungsrückstau in der Wohnung und im gesamten Objekt.
Die Wohnung befindet sich im 1 .OG des Aufgangs Alt-Lichtenrade 100 B.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Wohnraum mit Schlafnische 31,2 m²
- Flur nebst Abstellnische
- innenliegendes Badezimmer
- Balkon
Flurstücke
- Lichtenrade, Flur 1 - 19/43.868 m²
- Lichtenrade, Flur 1 - 18/54.651 m²
Zustand
ausreichendDas Gemeinschaftseigentum weist teilweise erhebliche Verschmutzungen und Verfärbungen an Fassaden und Stützwänden auf, darunter Staubbindungen, Ablauffahnen, Verfleckungen und fleckige Anstriche. Renovierungsmaßnahmen wie Bodenbelagsarbeiten, Fliesenarbeiten sowie Erneuerung der Sanitärobjekte und Küchenausstattung sind bauseitig erforderlich. Mängel in nicht besichtigten Bereichen können nicht ausgeschlossen werden.
Schäden
mittelFassaden weisen teilweise erhebliche Staubbindungen und Ablauffahnen unter Sohlbänken sowie im Bereich von Ventilations- und Entlüftungslamellen auf, zudem kleinere Verfleckungen durch unterschiedlich
Schäden
geringFassaden zeigen leicht abweichenden Farbton im Bereich überstrichener Graffitischmierereien
Schäden
geringAnstrich der Stützwand im Bereich der Rampe zur Tiefgarage ist teilweise fleckig
Renovierungsbedarf
mittelFenster im Wohn-/Schlafzimmer sind Holzverbundfenster bzw. feststehende Verglasung mit Thermopane-Verglasung aus ursprünglichem Bestand, mit Gefahr des Blindwerdens
Renovierungsbedarf
mittelTechnischer Ausbau der Sanitärobjekte und Elektroinstallationen stammt noch aus ursprünglichem Bestand
Renovierungsbedarf
mittelBöden sind mit Ausnahme der keramischen Fliesung im Badezimmer unter dem Mieterzustand erhalten
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung über Nachtstrom-Speicherheizungen, dezentrale Warmwasserversorgung über elektrischen Duschlauferhitzer
Lage
Alt-Lichtenrade 100, 100A, 100B, 12309 Berlin, Lichtenrade
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Kreuzberg
- Aktenzeichen
- 0030 K 0046/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.