Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dresden - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dresden - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dresden

Wohnung
2-Raum-Wohnung  in einer  ca. 2022 errichteten Wohnanlage, bestehend aus einem vier- bzw. fünfgeschossigem Mehrfamilienwohnhaus in repräsentativer Ecklage mit Tiefgarage, Wohnung befindet sich im Erdgeschoss neben dem Treppenhaus links, offene Küche, innenliegendes Wannenbad, Flur, hofseitig ausgerichtete Terrasse, WFL. ca.49,58 qm.

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Wohnfläche
50 m²
3.608 €/m²
Grundstück
3.537 m²
BRW: 2.027 €/m²
Baujahr
2022
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
Ertragswert
169.804 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    49.58 m²
    Miete: 5.950 €/Jahr Marktmiete: 6.328 €/Jahr

    Zwischenmietvertrag bis 31.03.2026; für Ertragswert wird Miete des Endmieters mit 10,00 €/m² angeset

Flurstücke

  • Dresden-Friedrichstadt, Flur 142 - 142
    310 m² Anteil 7,0/1.000= 2,17m²
  • Dresden-Friedrichstadt, Flur 143 - 143
    555 m² Anteil 7,0/1.000= 3,89m²
  • Dresden-Friedrichstadt, Flur 144 - 144
    280 m² Anteil 7,0/1.000= 1,96m²
  • Dresden-Friedrichstadt, Flur 145 - 145
    500 m² Anteil 7,0/1.000= 3,5m²
  • Dresden-Friedrichstadt, Flur 147 - 147
    250 m² Anteil 7,0/1.000= 1,75m²
  • Dresden-Friedrichstadt, Flur 148 - 148
    500 m² Anteil 7,0/1.000= 3,5m²
  • Dresden-Friedrichstadt, Flur 149 - 149
    831 m² Anteil 7,0/1.000= 5,82m²
  • Dresden-Friedrichstadt, Flur 150 - 150/1
    311 m² Anteil 7,0/1.000= 2,18m²

Zustand

gut

Neubau-Mehrfamilienhaus Baujahr 2022, Gemeinschaftseigentum in gutem Zustand mit leichtem abnutzungsbedingtem Instandhaltungsstau; Sondereigentum WE 61 ohne erkennbare Mängel oder Schäden.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, Warmwasser über Heizung mit Speicher

Grundbuch

Amtsgericht

Dresden

Grundbuch

Dresden-Friedrichstadt

Blatt

2797

Bestandsverzeichnis

  • Friedrichstadt, Flur 142, Flurstück 142

    Nr. 1
    310 m² Anteil: 7,0/1.000 (0,7%)

  • Friedrichstadt, Flur 143, Flurstück 143

    Nr. 2
    555 m² Anteil: 7,0/1.000 (0,7%)

  • Friedrichstadt, Flur 144, Flurstück 144

    Nr. 3
    280 m² Anteil: 7,0/1.000 (0,7%)

  • Friedrichstadt, Flur 145, Flurstück 145

    Nr. 4
    500 m² Anteil: 7,0/1.000 (0,7%)

  • Friedrichstadt, Flur 147, Flurstück 147

    Nr. 5
    250 m² Anteil: 7,0/1.000 (0,7%)

  • Friedrichstadt, Flur 148, Flurstück 148

    Nr. 6
    500 m² Anteil: 7,0/1.000 (0,7%)

  • Friedrichstadt, Flur 149, Flurstück 149

    Nr. 7
    831 m² Anteil: 7,0/1.000 (0,7%)

  • Friedrichstadt, Flur 150/1, Flurstück 150/1

    Nr. 8
    311 m² Anteil: 7,0/1.000 (0,7%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Temporäres Abfallbehältertransportrecht für jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 146, lastend auf Flurstücken 148 und 149

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Geh- und Fahrtrecht für jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 104/1 und 150/2, lastend auf Flurstücken 148 und 149

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit Geh- und Fahrtrecht für Landeshauptstadt Dresden, lastend auf Flurstücken 148 und 149

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit Stellplatznutzungsrecht samt Zugangs- und Zufahrtsmitbenutzungsrecht und Gehrecht für Ventar Immobilien GmbH, lastend auf Flurstücken 148 und 149

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerungsvermerk AZ 520 K 240-24 eingetragen am 2024-11-28

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsverwaltungsvermerk AZ 520 L 21-24 eingetragen am 2024-11-28

Lage

Adlergasse 6, 01097 Dresden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
178.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0240/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.