Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Greiz
ETW (WF ca. 76,51 m²) in 3-geschossigem MFH, Bauj. ca. 1890, letzte Sanierungen ca. 1998, Garage
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Einheiten
Wohnung
vermietet76.51 m²3 Wohneinheiten sind belegt, alle im selben Eigentum, Eigenverwaltung
Büro
vermietetSondereigentum wird gewerblich als Bürofläche genutzt, mittlerer Ausstattungsstandard
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche 15,1 m²
- Flur 1 7,6 m²
- Flur 2 2,3 m²
- Bad/WC 7,7 m²
- Gäste-WC 3,5 m²
Flurstücke
- Greiz, Flur 33 - 1523266 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude befindet sich in einem für die Baujahresklasse überwiegend ausreichenden Bau- und Erhaltungszustand, jedoch besteht insbesondere im Erdgeschoss im Bereich des Gemeinschaftseigentums noch Instandsetzungsbedarf. Die Eigentumswohnung weist funktionelle Mängel und energetische Defizite auf und hat keinen Balkon oder Terrasse, was den Wohnwert als einfach beurteilt. Vereinzelt sind noch ausstehende Arbeiten im Gemeinschaftseigentum vorhanden.
Renovierungsbedarf
mittelVereinzelt noch ausstehende Arbeiten im Bereich des Gemeinschaftseigentums, insbesondere im Erdgeschoss.
Schäden
mittelFunktionelle Mängel und energetische Defizite im Gebäude, die den Wohn- bzw. Nutzwert beeinträchtigen.
Renovierungsbedarf
geringFehlen von Balkon bzw. Terrasse, was den Wohnwert mindert.
Energieeffizienz
Grundbuch
Amtsgericht
Gera
Grundbuch
Grundbuch von Greiz
Blatt
3233
Bestandsverzeichnis
Greiz, Flur 33, Flurstück 1523
266 m² Anteil: 3613/10.000 (36,13%)
Lage
Adelheidstraße 75, 07973 Greiz