Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Oberhaching

Wohnung
1) 2-Zi. Whg. zu rd. 69,15 m² Wfl. (EG), Balkon, SNR an Terrasse und Gartenanteil, Kellerabteil rd. 7 m² Nfl.; Bj. ca. 1991
2) Verschließbarer Einzelstellplatz, Ein- und Ausfahrt an Kybergstr.; Bj. ca. 1991

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Wohnfläche
69 m²
7.809 €/m²
Grundstück
7.909 m²
​
Baujahr
1991
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
368 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    69.15 m²

    2-Zimmerwohnung mit Balkon, Terrasse, Sondernutzungsrecht Garten, Kellerraum

  • Stellplatz

    vermietet

    verschließbarer Tiefgaragenstellplatz Nr. 150

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Sanierung der Warmwasserversorgung (Gemeinschaftseigentum)
2023
Balkonsanierungen an Haus Abt-Petto-Str. 13 und 22 (Gemeinschaftseigentum)
2024
Betonsanierungsarbeiten an Treppen bei Abt-Petto-Str. 13 und 22 sowie Auf dem Kyberg (Gemeinschaftseigentum)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer 26 m²
  • Schlafzimmer 17 m²
  • Küche 5,5 m²
  • Bad 7,3 m²
  • Abstellraum 1,3 m²
  • Flur 7,6 m²
  • Balkon 3 m²
  • Terrasse 12 m²

Flurstücke

  • Oberhaching, Flur 463 - 463
    7.909 m² Anteil 17,432/1.000 MEA, verbunden mit Wohnung Nr. 18 und Kellerraum= 134,45m²
  • Oberhaching, Flur 463 - 463
    7.909 m² Anteil 0,809/1.000 MEA, verbunden mit TG-Stellplatz Nr. 150= 0m²

Zustand

sehr gut

Wohnanlage und Wohnung in gepflegtem, baujahresentsprechendem Zustand; keine wertmindernden Mängel erkennbar.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Zentrale Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Oberhaching

Bestandsverzeichnis

  • Oberhaching, Flur 463, Flurstück 463

    Nr. 1
    7.909 m² Anteil: 17,432/1.000, verbunden mit Wohnung und Kellerräume Nr. 18 (Blatt 6567) (1,7%)

  • Oberhaching, Flur 463, Flurstück 463

    Nr. 2
    7.909 m² Anteil: 0,809/1.000, verbunden mit Tiefgaragenstellplatz Nr. 150 (Blatt 6617) (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Leitungsrecht für die Gemeinde Oberhaching

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Mitbenützungsrechte an Verkehrs-, Erholungs- und Grünflächen, Einrichtungen, Zu- und Abfahrten, Zu- und Abwegen der Tiefgarage, Müllhäuschen, Abstellplätzen, Leitungen, Antennenrecht, Tiefgaragenmitbenützungs- und Unterbaurecht; Verpflichtung zum Bezugvon

  • Sonstige

    LastenNr. 4

    Mitbenützungsrecht der Verkehrs-, Erholungs- und Grünflächen für Freistaat Bayern

  • Sonstige

    LastenNr. 5

    Mitbenützungsrecht der Verkehrs-, Erholungs- und Grünflächen für Gemeinde Oberhaching

  • Sonstige

    LastenNr. 6

    je Tiefgaragenstellplatzrecht für jeweilige Eigentümer bestimmter Wohnungen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 9

    Nießbrauch, Berechtigte verstorben

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 10

    Auflassungsvormerkung – befristet, Anspruch bedingt

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 11

    Belastung jeden Anteils zugunsten der jeweiligen Miteigentümer: Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 12

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet, AZ 1510 K 377/24

Abschläge Verkehrswert

15.144 €

  • Zuschlag Sondernutzungsrecht Gartenfläche (3 % des vorläufigen Vergleichswerts)

    15.144 €

Lage

Abt-Petto-Straße 13, 82041 Oberhaching

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Zusammenfassung

Verkehrswert
540.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1510 K 0377/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.