Ehemaliges Wohnstallhaus mit Scheune in Singwitz
es besteht Denkmalschutz
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Arnsdorf, Flur 399 - 399/a1.003 m²
Zustand
befriedigendEhemaliges Wohnstallhaus mit angebauter Scheune; Dächer machen soliden Eindruck, Innenausbau der Wohnräume zu ca. 80 % fertiggestellt und im Wesentlichen zeitgemäß; Heizungsanlage außer Betrieb, neue Heizung erforderlich; unrentierliche Flächen und erhöhter Bewirtschaftungsaufwand.
Renovierungsbedarf
mittelInnenausbau der Wohnräume nur zu ca. 80 % fertiggestellt, Fertigstellungsarbeiten erforderlich.
Renovierungsbedarf
hochEinbau einer neuen, modernen Heizungsanlage erforderlich, da bestehende Ölheizung außer Betrieb und voraussichtlich nicht wieder in Betrieb zu nehmen ist.
Sonstige
mittelWegen Denkmalschutz-Sachgesamtheit Abstimmungserfordernisse und Mehraufwendungen bei der Grundstücksgestaltung gegenüber nicht denkmalgeschützten Objekten.
Sonstige
mittelErhöhte Bewirtschaftungskosten durch unrentierliche Flächen und großes Nebengelass, geschätzt mit rund 3 % des Jahresrohertrags.
Sonstige
mittelWasserrechtliche Genehmigung der Kleinkläranlage zum Einleiten in den Teilortskanal seit 14.04.2025 abgelaufen; Neubeantragung erforderlich.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Ölheizungsanlage aus den 1990er Jahren, derzeit außer Betrieb; Wiederinbetriebnahme vermutlich nicht zulässig, Einbau einer neuen Heizungsanlage erforderlich.
Grundbuch
Amtsgericht
Bautzen
Grundbuch
Gaußig
Blatt
1401
Bestandsverzeichnis
Arnsdorf, Flur 399, Flurstück 399/a
1.003 m²
Lage
Wilthener Straße 2, 02692 Doberschau-Gaußig, OT Arnsdorf