




Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Wirtschaftsanbau in Großenhain
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend116.4 m²ehemaliger unbeheizter Lebensmittelmarkt mit Lagerräumen
Gewerbe
leerstehendehemalige Wäscherolle
Gewerbe
leerstehendGemeinschaftssanitärtrakt mit 4 WCs und 1 Bad
Wohnung
leerstehend116.2 m²Wohnung OG rechts mit Küche und Bad ohne WC
Wohnung
leerstehend51.9 m²Wohnung OG links mit Küche und Duschkabine, ohne WC
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Strauch, Flur 797 - 261.038 m²
Zustand
mangelhaftUnsaniertes ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Wirtschaftsanbau, seit Jahren leerstehend, unterlassene Instandhaltung, umfassender Modernisierungsbedarf, teilweise eingeregnete und geschädigte Holzbalkendecken, Wirtschaftsanbau abrissreif, Warnhinweis 'Betreten verboten, Einsturzgefahr' am Gebäude.
Schäden
hochSchadhafte Dacheindeckung am Wohn- und Geschäftshaus mit Einregnungen und Schäden an Holzbalkendecken
Schäden
hochWirtschaftsanbau in baufälligem, abrissreifem Zustand mit stark geschädigter Dachhaut und fehlender Dachentwässerung
Renovierungsbedarf
hochEinfache veraltete Innenausstattung aus DDR-Zeiten, keine energetische Sanierung, veraltete Elektro- und Sanitärinstallationen
Sonstige
hochGebäudeleerstand seit mehreren Jahren, Warnung vor Einsturzgefahr am Gebäude
Energieeffizienz
Energieträger
Einzelofenheizung in den Wohnungen, Ladeneinheit nur elektrisch beheizbar
Grundbuch
Amtsgericht
Riesa
Grundbuch
Strauch
Blatt
500
Bestandsverzeichnis
Strauch, Flur 797, Flurstück 26
Nr. 11.038 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Containerstellplatz
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Trinkwasserleitungsrecht
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 3Abwasserleitungsrecht
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
45.675 €Marktabschlag wegen eingeschränktem Käuferkreis und erschwerter Marktgängigkeit
25.675 €
Abrisskosten Wirtschaftsanbau
20.000 €
Lage
Im Gut, 01561 Großenhain , OT Strauch