ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Wirtschaftsanbau in Großenhain - Bild 1
ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Wirtschaftsanbau in Großenhain - Bild 2

Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Wirtschaftsanbau in Großenhain

Haus
ehemaliges Wohn- und Geschäftshausmit Wirtschaftsanbau als Bestandteil des ehemaligen Rittergutes Strauch, Hauptgebäude zweigeschossig, in Massivbauweise, Baujahr 1875, Erweiterung 1974, einfache veraltete Innenausstattung aus DDR-Zeit, letzte Nutzung als Lebensmittelgeschäft, Wäscherolle im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss, nicht ausgebautes Satteldach, keine Unterkellerung, Wirtschaftsanbau am Westgiebel des Hauptgebäudes, Altlastenverdachtsfläche (Agrar- Technikstützpunkt mit Werkstatt und Tankstelle in SALKA Nr.85200259)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.038 m²
BRW: 51 €/m²
Baujahr
1875
vor 151 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!

Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    116.4 m²

    ehemaliger unbeheizter Lebensmittelmarkt mit Lagerräumen

  • Gewerbe

    leerstehend

    ehemalige Wäscherolle

  • Gewerbe

    leerstehend

    Gemeinschaftssanitärtrakt mit 4 WCs und 1 Bad

  • Wohnung

    leerstehend
    116.2 m²

    Wohnung OG rechts mit Küche und Bad ohne WC

  • Wohnung

    leerstehend
    51.9 m²

    Wohnung OG links mit Küche und Duschkabine, ohne WC

Instandhaltung & Modernisierung

1974
Erweiterung des Hauptgebäudes um Anbau am Ostgiebel
1990
Teilerneuerung der Fenster

Flurstücke

  • Strauch, Flur 797 - 26
    1.038 m²

Zustand

mangelhaft

Unsaniertes ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Wirtschaftsanbau, seit Jahren leerstehend, unterlassene Instandhaltung, umfassender Modernisierungsbedarf, teilweise eingeregnete und geschädigte Holzbalkendecken, Wirtschaftsanbau abrissreif, Warnhinweis 'Betreten verboten, Einsturzgefahr' am Gebäude.

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Dacheindeckung am Wohn- und Geschäftshaus mit Einregnungen und Schäden an Holzbalkendecken

  • Schäden

    hoch

    Wirtschaftsanbau in baufälligem, abrissreifem Zustand mit stark geschädigter Dachhaut und fehlender Dachentwässerung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Einfache veraltete Innenausstattung aus DDR-Zeiten, keine energetische Sanierung, veraltete Elektro- und Sanitärinstallationen

  • Sonstige

    hoch

    Gebäudeleerstand seit mehreren Jahren, Warnung vor Einsturzgefahr am Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Einzelofenheizung in den Wohnungen, Ladeneinheit nur elektrisch beheizbar

Grundbuch

Amtsgericht

Riesa

Grundbuch

Strauch

Blatt

500

Bestandsverzeichnis

  • Strauch, Flur 797, Flurstück 26

    Nr. 1
    1.038 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Containerstellplatz

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Trinkwasserleitungsrecht

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Abwasserleitungsrecht

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

45.675 €
  • Marktabschlag wegen eingeschränktem Käuferkreis und erschwerter Marktgängigkeit

    25.675 €

  • Abrisskosten Wirtschaftsanbau

    20.000 €

Lage

Im Gut, 01561 Großenhain , OT Strauch

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
6.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0017/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.