Ehemalige Maschinenfabrik in Oberrot - Bild 1
Ehemalige Maschinenfabrik in Oberrot - Bild 2

Ehemalige Maschinenfabrik in Oberrot

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oberrot Blatt 2.265 BV 12

Gemarkung Oberrot, Flurstück 927/1
Gebäude- und Freifläche, Lindenstraße 3…

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Grundstück
21.094 m²
​
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
6
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    16400 m²
    Miete: 193.812 €/Jahr

    Jahres-Nettokaltmiete laut Kaufvertrag 13.06.2022, Stand 06/2022, ohne Sicherheitsabschlag

  • Gewerbe

    vermietet
    16400 m²
    Miete: 174.431 €/Jahr

    Jahres-Nettokaltmiete nach Sicherheitsabschlag -10% auf tatsächliche Miete

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Erweiterungen der Produktions- und Lagerhallen bis ca. 2002
2006
Brandwand im Produktionsgebäude, diverse Umbauten laut Bauantragsunterlagen

Flurstücke

  • Oberrot, Flur 927 - 927/1
    21.094 m²

Zustand

mangelhaft

Ehemalige Maschinenfabrik, seit Auflassung der Nutzung vor rund 10 Jahren überwiegend leerstehend, Gebäude deutlich vernachlässigt und insgesamt überaltert; keine wirtschaftlich sinnvolle Fortführung der bisherigen Nutzung, Bewertung unter Liquidationsgesichtspunkten.

  • Sonstige

    hoch

    Altlastenverdacht von verbauten Materialien (Asbest) in Teilbereichen, erforderliche Bausubstanz- und Bodenuntersuchungen, keine Versickerung von Oberflächenwasser zulässig, kalkulierte Entsiegelungs-

Grundbuch

Amtsgericht

Schwäbisch Hall

Grundbuch

Oberrot

Blatt

2265

Bestandsverzeichnis

  • Oberrot, Flur -, Flurstück 927/1

    Nr. 12
    21.094 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 25.04.2025

Lage

Lindenstraße 3, 74420 Oberrot

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwäbisch Hall
Aktenzeichen
0001 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.