Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Pfarrkirchen

Land- und Forstwirtschaft
Grundstück Flst. 1 zu 0,9972 ha, ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Grünlandflächen; Gebäude: Wohnhaus, Rinderstall und Scheune, Ochsenstall und Scheune, Maschinenhalle, Garage mit Stadel.

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Grundstück
9.972 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
1880
vor 146 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnhaus vollständig abgenutzt, wirtschaftlich nicht mehr sanierungsfähig

  • Gewerbe

    leerstehend

    Ehemalige landwirtschaftliche Wirtschaftsgebäude (Rinderstall, Scheunen, Maschinenhalle, Garage/Stad

Instandhaltung & Modernisierung

1963
Unterfangung und Erneuerung Außenmauerwerk EG Wohnhaus, Fenstertausch und Teil-Sanierung EG
1970
Errichtung Maschinenhalle/Werkstätte

Flurstücke

  • Untergrasensee, Flur 1 - 1
    9.972 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus und Großteil der Wirtschaftsgebäude stark abgewohnt bzw. baufällig, erhebliche Feuchte- und Mauerwerksschäden, Dachschäden, Schädlingsbefall; mehrere Gebäude wirtschaftlich nicht mehr sanierungsfähig, Abbruch empfohlen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durchfeuchtete und mit Algen bewachsene Wände im Hausgang, feuchte Stallwände mit Salpeter

  • Schäden

    hoch

    Mauerwerksschäden an Wohnhaus und Kuhstall, starke Schäden am Bruchsteinfundament, gebrochener Fenstersturz, verfaulte Dachkonstruktionen an Scheune und Ochsenstall, eingebrochene Dachhaut

  • Schimmel

    mittel

    Algen- und Schimmelbewuchs an Innenwänden im Hausgang und Stallbereichen

  • Schäden

    mittel

    Frostabgesprengte Fliesen in der Küche, defekte Fensterstöcke, veraltete Elektroinstallation

  • Sonstige

    hoch

    Küche von Ratten besiedelt, starke Verschmutzung und Vermüllung, Entrümpelung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Einzelöfen in wenigen Räumen, keine zentrale Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Eggenfelden

Grundbuch

von Untergrasensee

Blatt

1244

Bestandsverzeichnis

  • Untergrasensee, Flur 1, Flurstück 1

    9.972 m²

Abschläge Verkehrswert

72.738 €

  • Abbruchkosten Wohnhaus mit Kuhstall

    36.338 €

  • Abbruchkosten Ochsenstall mit Scheune

    10.161 €

  • Abbruchkosten Garage mit Stadel

    10.639 €

  • Abbruchkosten Betonhochsilos

    9.220 €

  • Räumungskosten Gebäudeinhalt

    5.000 €

  • Nachzahlung Herstellungsbeiträge 500 m²

    1.380 €

Lage

Untergrasensee 36, 84347 Pfarrkirchen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
281.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0010/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.